Cận cảnh những căn shoptel đang được rao bán 8 - 9 tỷ đồng tại dự án La Queenara Hội An

Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An (La Queenara) do Peakhomes phát triển tại Điện Bàn, Quảng Nam vừa qua đã được điều chỉnh tiến độ đến tháng 12/2025. Theo khảo sát của người viết, giá bán tại dự án này hiện dao động 7,6 - 8,2 tỷ cho căn shoptel 100 m2; khoảng 8,7 tỷ cho căn 110 m2 và 8,8 tỷ cho căn shoptel 119 m2.

Tháng 12/2015, UBND tỉnh Quảng Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn và chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 11/2016. Dự án sau đó đã được điều chỉnh quy hoạch lần lượt vào tháng 4/2017, tháng 10/2021 và tháng 1/2023. 

Khu đô thị thương mại dịch vụ Bắc Hội An được đầu tư bởi Công ty TNHH Phát triển Đô thị Bắc Hội An, phát triển bởi CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Peakhomes. Dự án có quy mô khoảng 200 ha với mật độ xây dựng trung bình dưới 30%.

Giai đoạn 1 của dự án có quy mô hơn 50 ha, lấy tên thương mại là La Queenara. Phía Bắc giáp đường ĐT603A; các phía còn lại giáp Khu đô thị An Bàng và Khu du lịch và nghỉ dưỡng cao cấp tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn. Tổng mức đầu tư khoảng 269 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện từ 2016 - 2019. Đất ở tại dự án được bố trí khoảng 14,4 ha, gồm: đất ở liền kề (gần 7,8 ha), đất biệt thự (gần 3,5 ha), đất chỉnh trang và bố trí tái định cư (3,1 ha); diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội là gần 3,2 ha.

Toàn dự án có 638 căn shoptel cao 4 - 5 tầng, diện tích 100 - 110 - 140 m2, trong đó có 57 căn lô góc. Biệt thự song lập có 38 căn cao 3 tầng. Biệt thự đơn lập có 62 căn cao 3 tầng. Dự án được chia thành 4 phân khu và 1 resort. Các tiện ích được giới thiệu có quảng trường trung tâm, khách sạn La Queenara, nhà hàng, hồ bơi và khu thể thao, trung tâm thương mại, khu spa, sân golf, phòng khám quốc tế...  

Vị trí dự án nằm ở cửa ngõ phía bắc của TP Hội An, nằm trên tuyến đường Lạc Long Quân kết nối Hội An - Đà Nẵng, cách sân bay Đà Nẵng khoảng 25 phút di chuyển. Phía nam dự án tiếp giáp đường nối quốc lộ 1A và sông Cổ Cò.   

Ngày 14/5 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Nam đã điều chỉnh tiến độ dự án, yêu cầu phải hoàn thành toàn bộ dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng đến hết tháng 12/2025. Theo tìm hiểu của người viết, đến nay Công ty Bắc Hội An đã được giao đất 2 đợt vào tháng 12/2017 và tháng 11/2021 với tổng diện tích khoảng 32 ha.

Peakhomes được giới thiệu là đơn vị phát triển dự án La Queenara. Đơn vị phân phối sản phẩm là CTCP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc; CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land); CTCP Bất động sản ERA Việt Nam; CTCP Bất động sản Highland Việt Nam. Ghi nhận của người viết, từ tháng 6/2021, La Queenara đã bắt đầu được môi giới rao bán với mức giá từ 7,3 tỷ/căn dù chưa đủ điều kiện mở bán.

Thời điểm đó, môi giới cho hay, đối với tiến độ thanh toán sớm, khách hàng đặt cọc giữ chỗ đủ 200 triệu đồng. Sau đó đóng 95% giá bán shoptel trong 3 đợt. 5% còn lại khách hàng đóng khi bàn giao nhà - dự kiến 12 - 18 tháng tính từ thời điểm ký hợp đồng mua bán, tuỳ thuộc nhu cầu nhận nhà của khách mua. Sau đó, Cổng thông tin điện tử Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam đã công khai thông tin khu đô thị Bắc Hội An đang triển khai thực hiện, chưa được nghiệm thu và chưa đủ điều kiện mở bán.

Phải đến tháng 12/2021, một số block tại La Queenara mới bắt đầu được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khảo sát một số đơn vị bán hàng cho thấy, hiện nay giá bán tại La Queenara dao động dao động 7,6 - 8,2 tỷ cho căn shoptel 100 m2; khoảng 8,7 tỷ cho căn 110 m2 và 8,8 tỷ cho căn shoptel 119 m2. 

Nói thêm về chủ đầu tư Bắc Hội An, theo giới thiệu, doanh nghiệp này đang phát triển một số dự án khác ở khu vực Quảng Nam, gồm The North Hoian Urban (147 ha) với 694 căn nhà liền kề, biệt thự song lập, đơn lập, villa; dự án Khu dân cư Hà My Đông A (20 ha) và Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Điện Dương tại phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn (124 ha).

Tiến độ dự án La Queenara tại thời điểm tháng 9/2024.