Cận cảnh tổ hợp căn hộ 36 tầng đang xây trên đường ven biển Đà Nẵng - Hội An, giá dự kiến không dưới 50 triệu/m2

Bài và ảnh: Hoàng Huy 10:58 | 30/09/2024
Diamond Danang Residence nằm tại góc ngã tư Trường Sa - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, gồm 3 tòa nhà cao 36 tầng với hơn 1.700 căn hộ cao cấp. Các căn 1 phòng ngủ tại đây giá bán dự kiến từ 2,8 tỷ đồng; căn 2 phòng ngủ giá từ 4,3 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ giá từ 6,4 tỷ đồng.

Nằm tại nút giao Trường Sa - Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn hiện nay có một dự án căn hộ đang được triển khai xây dựng, lấy tên thương mại là Danang Diamond Residence.

 Vị trí dự án (màu đỏ) nhìn trên bản đồ. Khu đất này có hai mặt tiền, trong đó một mặt nằm trên đường Trường Sa - trục đường ven biển kết nối Đà Nẵng - Hội An.

Phía bắc Danang Diamond tiếp giáp khu đất dự án Khu du lịch biển DAP; phía đông và phía nam giáp các dự án của BRG là Sheraton Grand Đà Nẵng Resort và Legend Da Nang Golf Resort; phía tây là khu dân cư hiện hữu. Danang Diamond cách cầu Cổ Cò khoảng 800 m; cách sân bay Đà Nẵng khoảng 15 km; cách phố cổ Hội An hơn 15 km; di chuyển ra quốc lộ 1A mất khoảng 15 phút; di chuyển vào cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi mất khoảng 30 phút...

Mặt tiền khu đất trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, tuyến đường kết nối trực tiến dự án đến sông Cổ Cò, khu đô thị FPT và xa hơn là huyện Hòa Vang.

Theo tìm hiểu, Danang Diamond Residence có tên pháp lý là Khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town do Công ty TNHH Phát triển Newtown làm chủ đầu tư. Khu đô thị này trước đây là khu phức hợp sân golf VinaCapital Đà Nẵng của Công ty TNHH Sân golf VinaCapital Đà Nẵng, được chấp thuận vào năm 2020 với diện tích 220 ha, tổng vốn hơn 1.100 tỷ đồng. Vào tháng 1/2024, tên dự án và tên nhà đầu tư đã được điều chỉnh.

Danang Diamond nằm trên khu đất 1,5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.640 tỷ đồng. Hạng mục chính của dự án này là 3 tòa nhà cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm, diện tích xây dựng 8.834 m2. Dự án còn được biết đến với tên gọi khác như BRG Danang Diamond hay Newtown Diamond Danang.

Vừa qua, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công bố Danang Diamond đã đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 1.733 căn hộ chung cư. Ghi nhận của người viết tại tháng 9/2024, dự án đang trong quá trình thi công phần hầm và móng.

Danang Diamond có 3 tòa tháp với 3 tầng hầm thông nhau, khối đế cao 6 tầng sẽ là trung tâm thương mại, các căn hộ có 1 - 3 phòng ngủ. Trong đó, tòa M1 (The Emerald) có 829 căn hộ; tòa M2 (The Sapphire) có 510 căn hộ và tòa M3 (The Aquamarine) có 394 căn hộ.

Căn 1 phòng ngủ tại dự án có 261 căn, diện tích 34 - 48 m2. Căn 2 phòng ngủ có 812 căn, diện tích 67 - 93 m2. Căn 3 phòng ngủ có 660 căn, diện tích 91 - 128 căn. Về tiến độ, dự kiến trong quý III năm nay sẽ hoàn thành hạng mục tầng hầm, bàn giao vào năm 2026. 

Về giá bán dự kiến, căn 1 phòng ngủ sẽ có giá từ 2,8 tỷ đồng; căn 2 phòng ngủ giá từ 4,3 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ giá từ 6,4 tỷ đồng. Khảo sát tại một số trang rao bán cho thấy, căn hộ 47 m2 tại dự án đang có mức giá 2,4 tỷ đồng (51 triệu/m2); căn góc 3 phòng ngủ view biển rộng 99 m2 có giá bán 8,5 tỷ đồng (gần 86 triệu/m2)... Tuy nhiên, mức giá cũng tùy thuộc vào vị trí, thiết kế và tầm nhìn của các căn. Đơn cử căn 1 phòng ngủ lô góc có diện tích 35 m2, tầng 11, view biển đang được rao bán gần 3,2 tỷ đồng (hơn 90 triệu/m2).

Báo cáo thị trường căn hộ Đà Nẵng của Avison Young Việt Nam cho thấy, trong quý II/2024 thị trường Đà Nẵng chỉ ghi nhận nguồn cung mới 495 căn từ 1 dự án tại quận Sơn Trà. Giá bán sơ cấp trung bình căn hộ mở bán trong quý II/2024 rơi vào khoảng 3.000 - 3.500 USD/m2, tăng khoảng 15 - 20% so với quý trước. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ trung bình chỉ đạt 35 - 40%.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/can-canh-to-hop-can-ho-36-tang-dang-xay-tren-duong-ven-bien-da-nang-hoi-an-gia-du-kien-khong-duoi-50-trieum2-43202492918912987.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Bất động sản tuần qua (17/11 - 23/11): Các dự án lớn ở Đồng Nai đón tin mừng, Sun Group nhắm khu đô thị 28.000 tỷ Bất động sản tuần qua (17/11 - 23/11): Các dự án lớn ở Đồng Nai đón tin mừng, Sun Group nhắm khu đô thị 28.000 tỷ
Thị trường 07:00 | 24/11/2024
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Tiến độ Vinhomes Vũ Yên
Tiến độ Vinhomes Vũ Yên
Vinhomes Vũ Yên có tổng diện tích hơn 877 ha, tổng mức đầu tư 44.044 tỷ đồng. Vingroup cho biết, đến nay đã hoàn thành xây dựng và đi vào hoạt động 46 căn shophouse và 1.076 căn nhà liền kề...
Tiến độ các dự án của Kinh Bắc
Tiến độ các dự án của Kinh Bắc
Ecopark Long An được giao hơn 140 ha đất Ecopark Long An được giao hơn 140 ha đất
Liên kết nổi bật