Cao ốc văn phòng 94 Lò Đúc rục rịch kế hoạch triển khai xây dựng sau nhiều năm 'ngủ đông'?

CTCP Văn phòng phẩm Hồng Hà (Mã: HHA) vừa công bố tài liệu họp Đại hội đồng cổ đông năm 2020. 

Theo đó, tại Đại hội tới đây, HĐQT công ty sẽ trình cổ đông thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 58,9 tỉ đồng lên 117,9 tỉ đồng bằng phương án phát hành cổ phần cho cổ đông hiện hữu.

Một nội dung quan trọng khác mà Ban lãnh đạo HHA sẽ trình cổ đông thông qua tại Đại hội sắp tới đó là kế hoạch điều chỉnh dự án Hồng Hà Office Tower tại số 94 Lò Đúc (Hà Nội).

Theo tờ trình, dự án có địa chỉ tại ô đất số 3, lô đất 94 phố Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng. Mục tiêu của dự án là xây dựng Trung tâm dịch vụ, thương mại, văn phòng làm việc và cho thuê.

Diện tích đất xây dựng dự án là 2.810 m2, diện tích sàn xây dựng 14.050 m2, mật độ xây dựng 40%, cao 9 - 17 tầng và 3 tầng hầm. 

Tổng vốn đầu tư dự án hơn 431 tỉ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu góp thực hiện dự án là 86,5 tỉ đồng (chiếm 20% vốn đầu tư dự án), còn lại 345 tỉ đồng là vốn vay ngân hàng và vốn huy động khác. 

Tiến độ thực hiện từ quí IV/2020 đến quí IV/2022. Thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được cấp thuận điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.

Theo tìm hiểu, dự án Hồng Hà Office Tower được UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho liên danh CTCP Văn phòng phẩm Hồng Hà và CTCP Đầu tư Phát triển Văn phòng làm chủ đầu tư từ năm 2009. Tổng vốn đầu tư ban đầu của dự án khoảng 236 tỉ đồng. Tuy nhiên, đã hơn chục năm trôi qua dự án vẫn chưa được triển khai xây dựng.

Trước đó, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2017 của HHA, cổ đông đã thông qua phương án chuyển nhượng dự án Hồng Hà Office Tower tại 94 Lò Đúc. Nguyên nhân việc chuyển nhượng dự án là để công ty tập trung phát triển ngành chính là văn phòng phẩm, giấy vở và đồ dùng học tập, củng cố thương hiệu Hồng Hà.

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2018, nhiều vấn đề nóng đã được cổ đông chất vấn ban lãnh đạo HHA như việc nghi ngờ có lợi ích nhóm khi chuyển nhượng dự án Hồng Hà Office Tower tại 94 Lò Ðúc.

Có cổ đông nêu ý kiến, "từ năm 2009 - 2017, HÐQT không làm được gì ở dự án này. Việc công ty chào bán 40% phần dự án có nhiều vấn đề như Công ty P.P là bên chào giá cao nhất, nhưng HÐQT đã dùng thủ pháp kĩ thuật để P.P không được mua dự án". Theo đó, cổ đông đề nghị ÐHCÐ thống nhất dừng chuyển nhượng dự án 94 Lò Ðúc.

Đến năm 2019, ĐHĐCĐ HHA đã thông qua phương án chấm dứt hợp đồng hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư phát triển văn phòng.