Cenland lãi mỏng nửa đầu 2023, dòng tiền kinh doanh dương trở lại

CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã: CRE) vừa công bố kết quả kinh doanh quý II/2023 với doanh thu thuần đạt gần 401 tỷ đồng và lãi ròng đạt hơn 9,5 tỷ đồng, giảm lần lượt 35% và 88% so với cùng kỳ năm trước.

Giải trình về kết quả này, doanh nghiệp cho biết, thị trường bất động sản trong quý II tiếp tục đối mặt với rất nhiều khó khăn và các yếu tố không thuận lợi xuất hiện từ năm 2022. Mặc dù thị trường địa ốc và thị trường vốn đã có sự cải thiện so với quý I nhưng vẫn chưa thực sự khởi sắc, giao dịch vẫn chưa thực sự sôi động.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng doanh thu của CenLand ghi nhận hơn 521 tỷ đồng và LNST đạt hơn 762 triệu đồng, sụt giảm mạnh so với con số cùng kỳ 2022 lần lượt đạt hơn 2.561 tỷ đồng và 226 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận sau thuế thuộc về cổ đông công ty mẹ là hơn 1,3 tỷ đồng.

Trong cơ cấu doanh thu nửa đầu năm, hoạt động đầu tư bất động sản đóng góp 324 tỷ đồng (giảm 80%), hoạt động môi giới đóng góp 160 tỷ đồng (giảm 82%).

Trong quý II, doanh nghiệp đi vay hơn 263 tỷ đồng, đồng thời trả nợ gốc vay hơn 379 tỷ đồng. 6 tháng đầu năm, con số này lần lượt là hơn 661 tỷ đồng và 758 tỷ đồng.

Một điểm sáng là dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh trong quý này của CenLand ghi nhận 173 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm hơn 378 tỷ đồng.

Năm 2023, CenLand đặt kế hoạch doanh thu thuần đạt 3.050 tỷ đồng, giảm 12% và lợi nhuận trước thuế đạt 168 tỷ đồng, giảm 32% so với kết quả thực hiện được trong năm 2022.

Chia sẻ tại một sự kiện diễn ra mới đây, ông Phạm Thanh Hưng, Phó Chủ tịch CenLand cho biết, trong bối cảnh kinh tế thế giới cũng như Việt Nam suy giảm, doanh số bán hàng của CenLand bị suy giảm nghiêm trọng trong lĩnh vực hoạt động chính là bất động sản.

Có những tháng, doanh số của công ty chỉ đạt khoảng 10% so với những giai đoạn bình thường trước đây. Việc suy giảm doanh số tất yếu dẫn đến tình trạng nhân sự bị cắt giảm thu nhập, thậm chí có rất nhiều người phải rời bỏ nghề. Do đó, CenLand quyết định lựa chọn thêm lĩnh vực kinh doanh mới là đào tạo và phát triển nguồn nhân lực.

Chia sẻ tại ĐHĐCĐ thường niên 2023 diễn ra vào cuối tháng 4 vừa qua, Tổng Giám đốc CenLand cho biết, số lượng nhân viên môi giới của công ty tính đến thời điểm này đã giảm khoảng 40–50% nhân sự. 

Trong khi đó, theo báo cáo thường niên năm 2022 của CenLand, tại thời điểm cuối năm ngoái, số lượng nhân kinh doanh, môi giới của doanh nghiệp này ghi nhận khoảng 4.042 người.