CenLand muốn vay gần 1.300 tỷ đồng từ BIDV rót vốn vào Louis City Hoàng Mai

Hội đồng quản trị CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, mã: CRE) vừa ra nghị quyết thông qua phương án vay vốn tại ngân hàng BIDV chi nhánh Thái Hà tối đa 1.272 tỷ đồng.

Theo CenLand, khoản vốn vay này sẽ được dùng để đầu tư vào một phần sản phẩm bất động sản (dự kiến gồm 65 lô biệt thụ và 12 lô liền kề) tại dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ (Louis City Hoàng Mai) do CTCP Đầu tư phát triển đô thị Hoàng Mai làm chủ đầu tư.

Thời hạn vay lần này sẽ theo dòng tiền thực tế của dự án. Lãi suất vay theo thông báo của BIDV Thái Hà từng thời kỳ và được công ty chấp nhận.

Đồng thời, CenLand thông qua phương án cầm cố, thế chấp một phần dự án trên cho khoản vay từ BIDV, ngoài ra thế chấp bổ sung tài sản đảm bảo khác (nếu có) của công ty hoặc bên thứ ba để đảm bảo nghĩa vụ thanh toán cho khoản vay.

Về tình hình tài chính của CenLand, tính đến thời điểm cuối năm 2020, công ty đang vay nợ hơn 820 tỷ đồng trong khi số nợ vay tài chính đầu kỳ chỉ 83 tỷ đồng.

Trong đó, CenLand đang nợ CTCP Chứng khoán VNDirect nhiều nhất (450 tỷ đồng) thông qua phát hành trái phiếu riêng lẻ. Bên cạnh đó, công ty vay ngắn hạn 208 tỷ đồng và vay thấu chi 128 tỷ đồng từ BIDV Thái Hà, ngoài ra còn khoản vay 35 tỷ đồng từ Vietinbank Đống Đa.

Thông tin thêm về dự án Louis City Hoàng Mai, quy mô diện tích hơn 28 ha gồm gồm 854 căn liền kề, shophouse và biệt thự. Dự án dự kiến được bàn giao từ giữa năm nay. 

Dự án này từng vướng lùm xùm liên quan đến việc rao bán rầm rộ khi chưa đủ điều kiện mở bán chính thức. Từ tháng 3/2020, nhiều khách hàng đã mua bất động sản tại dự án dưới hình thức "Hợp đồng hợp tác đầu tư".

Theo các quy định của pháp luật trong kinh doanh bất động sản, dự án đủ điều kiện bán hàng khi chủ đầu tư phải hoàn thành việc đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng; hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án, gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai…