Chi tiết hai dự án bất động sản trọng điểm của Tây Ninh sẽ khởi công ít ngày tới

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Tây Ninh, UBND tỉnh đang chuẩn bị khởi công hai dự án quan trọng, gồm Khu công nghiệp Hiệp Thạnh - giai đoạn 1 và Khu phức hợp khách sạn Hilton Garden Inn nhân dịp Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng vào ngày 19/12.

KCN Hiệp Thạnh - giai đoạn 1

KCN Hiệp Thạnh - giai đoạn 1 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2024 đối với Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (mã: GVR), đến tháng 10 vừa qua UBND tỉnh Tây Ninh đã phê duyệt quy hoạch 1/2000.

Dự án thuộc địa bàn xã Phước Thạnh, có diện tích hơn 495 ha, nằm tiếp giáp ĐT.782B, quốc lộ 22B và KCN Hiệp Thạnh giai đoạn 2. Hiện trạng dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (trồng cây cao su) và không có dân cư sinh sống. 

Bán kính 12 km xung quanh dự án có KCN Phước Đông; cao tốc Gò Dầu - Xa Mát (đang nghiên cứu triển khai); Cảng Thanh Phước; Khu công nghiệp TMTC; cửa khẩu Mộc Bài.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 299 ha cho các công trình nhà máy, xí nghiệp, kho bãi (cao không quá 45 m) và khoảng 36 ha đất dịch vụ công cộng.

Các ngành sản xuất dự kiến đầu tư vào dự án được bố trí các lô đất tối thiểu 1 ha. Có thể hợp nhiều lô liền kề để có các diện tích lô đất theo yêu cầu. Diện tích một lô đất xây dựng nhà máy tối đa có thể là khoảng 12 ha.

Trường hợp có những dự án đặc biệt, cần diện tích lớn hơn mà đảm bảo về ngành nghề thu hút vẫn có thể bố trí quỹ đất để cho nhà đầu tư thuê lại. 

Công trình dịch vụ tại dự án có mật độ xây dựng 40 - 60%, cao 13 - 14 tầng, bao gồm văn phòng đại diện, nhà điều hành, kỹ thuật, các công trình dịch vụ và trưng bày sản phẩm, đào tạo - nghiên cứu, trung tâm thương mại, trung tâm trữ khí hóa lỏng...

Công trình lưu trú cho chuyên gia có mật độ xây dựng tối đa 37%, cao không quá 15 tầng. Các công trình dịch vụ văn hóa, giáo dục, y tế có mật độ xây dựng tối đa 60% và cao không quá 5 tầng.

Chủ đầu tư cho biết, giai đoạn 2025 - 2026 sẽ tập trung hoàn thiện thủ tục pháp lý, triển khai đầu tư các hạng mục hạ tầng thiết yếu cho phần diện tích đất khoảng 80 ha để thu hút đầu tư. Giai đoạn 2027 - 2028, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật phần diện tích còn lại.

Tổng mức đầu tư của KCN Hiệp Thạnh giai đoạn 1 là 2.350 tỷ đồng. 

Hilton Garden Inn 

Khu phức hợp khách sạn Hilton Garden Inn có tên pháp lý là phân khu số 2 "Khu đối ngoại" TP Tây Ninh được duyệt quy hoạch 1/2000 lần đầu vào năm 2019.

Theo quy hoạch điều chỉnh ngày 13/11 vừa qua, Hilton Garden Inn có diện tích 15.521 m2, thuộc thửa đất số 105, tờ bản đồ số 18, thuộc khu phố 1, phường Tân Ninh (trước đây là phường 3, TP Tây Ninh).

Khu đất dự án tiếp giáp các tuyến đường Đặng Ngọc Chinh, đường N16, đường 30/4 và khu dân cư hiện hữu. Hạng mục chính là công trình thương mại - dịch vụ hỗn hợp ở với mật độ xây dựng 30 - 43%, cao 24 tầng.

Về tính chất, đây sẽ là khách sạn tiêu chuẩn quốc tế 4 sao, không gian hội nghị, không gian thương mại, không gian cộng đồng và các tiện ích đa năng phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, tổ chức sự kiện và hoạt động kinh doanh tại khu vực trung tâm đô thị.

Theo tìm hiểu của người viết, khu đất Hilton Garden Inn nằm tại khu đất Khách sạn Hòa Bình cũ, trước đây giao cho CTCP Khách sạn và Lữ hành Tây Ninh, chủ đầu tư sau đó đổi thành CTCP Khách sạn Hòa Bình Tây Ninh và nay là CTCP Đầu tư MHD Hòa Bình.