Chủ đầu tư KCN Bàu Xéo kinh doanh ra sao khi vay hơn 88 tỉ đồng để xây nhà ở xã hội?

Theo thông tin được công bố trên trang web của Công ty Cổ phần Thống Nhất (mã: BAX), dự án KCN Bàu Xéo có tổng diện tích 499,7993 ha, được qui hoạch tại các xã Sông Trầu, xã Tây Hòa, xã Đồi 61 và thị trấn Trảng Bom, thuộc huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai. Tổng mức đầu tư cho dự án KCN này là 842 tỉ đồng và đang được BAX đang triển khai.

Dự án này bao gồm hai khu nằm dọc hai bên QL 1A: khu 1 phía Bắc QL 1A có diện tích 188,4168 ha, khu 2 phía Nam QL 1A có diện tích 311,3825 ha.

Diện tích đất công nghiệp dành cho thuê là 353,03 ha (Trong đó đất công nghiệp là 328,08 ha; đất dịch vụ là 16,58 ha; đất kho tàng bến bãi là 8,37 ha). Diện tích đất đã cho thuê là 330,54 ha, diện tích đất chưa cho thuê là 22,49 ha. Tỉ lệ lấp đầy 93,63%.

Dự án nhà ở xã hội trên thuộc ô đất kí hiệu NC2, tại Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo được qui hoạch tại thị trấn Trảng Bom. Dự án có diện tích qui hoạch là 38,53 ha, trên tuyến đường đi Sân bay quốc tế Long thành. Qui mô xây dựng của dự án này gồm 624 căn hộ, diện tích 20.450 m2.

Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến 178,8 tỉ đồng, vốn tự có của Thống Nhất là hơn 90,5 tỉ đồng, do đó HĐQT Công ty này đã quyết định thông qua phương án vay hơn 88,2 tỉ đồng tại ngân hàng để đáp ứng nhu cầu đầu tư xây dựng dự án. 

Để đáp ứng đủ điều kiện vay vốn của ngân hàng, doanh nghiệp này phải được cơ quan Nhà nước chấp thuận đưa vào giá bán của dự án, đồng thời, thông qua việc cầm cố, thế chấp các giấy tờ có giá trị được ngân hàng chấp thuận hoặc tài sản thuộc quyền sử dụng, sở hữu của doanh nghiệp này.

Theo báo cáo tài chính đã soát xét của BAX, tính đến cuối tháng 6 vừa qua, công ty này đã ghi nhận hơn 246 tỉ đồng chi phí xây dựng cơ bản cho dự án Khu Trung tâm dịch vụ KCN Bàu Xéo.

Kết quả kinh doanh của BAX sụt giảm so với cùng kì, cụ thể lợi nhuận thuận trong 6 tháng đầu năm 2020 là 15 tỉ đồng, giảm hơn 59 tỉ đồng khoảng 76% so với cùng kì năm 2019. Lãi ròng trong 6 tháng đầu năm là hơn 13 tỉ đồng, giảm 78% so với cùng kì năm 2019. 

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu BAX vẫn đang được giao dịch tại mức giá 51.100 đồng/cổ phiếu (tính đến cuối phiên chiều 2/10).