Chủ dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn nêu lý do chậm bàn giao căn hộ

UBND tỉnh Bình Định vừa có buổi đối thoại công dân liên quan đến dự án FLC Sea Tower Quy Nhơn.

Theo đó, FLC Sea Tower Quy Nhơn nằm tại lô đất DV1, DV4 thuộc Khu Đô thị - Thương mại – Dịch vụ phía Tây đường An Dương Vương, TP Quy Nhơn, được UBND tỉnh giao cho Tập đoàn FLC thực hiện dự án kinh doanh thương mai và dịch vụ từ năm 2016.

Tuy nhiên khi thực hiện dự án, chủ đầu tư đã hợp đồng mua bán với khách hàng là căn hộ sử dụng lâu dài. Theo hợp đồng năm 2021, chủ đầu tư phải hoàn thành thủ tục pháp lý bàn giao sản phẩm căn hộ cho khách hàng, nhưng đến nay sau 3 năm, theo cam kết hợp đồng, chủ đầu tư vẫn chưa hoàn chỉnh hồ sơ thủ tục pháp lý cho khách hàng.

Tại buổi đối thoại, phía chủ đầu tư cho rằng việc chậm trễ bàn giao là do chưa hoàn thiện các hạng mục phòng cháy chữa cháy. Chủ đầu tư cam kết sẽ sớm hoàn thành trong tháng 10/2024 để hoàn thiện hồ sơ pháp lý toà nhà, đưa vào hoạt động đúng quy định.

Bên cạnh đó, lãnh đạo tỉnh cũng yêu cầu chủ đầu tư không được phép thu phí sai quy định của nhà nước về giá điện, nước, riêng khoản thu phí quản lý hoạt động toà nhà cần công khai và thoả thuận với khách hàng. 

Theo tìm hiểu của người viết, FLC SeaTower Quy Nhơn trước đây còn có tên gọi là Khách sạn 5 sao Pullman Hotel và công trình phức hợp căn hộ khách sạn (condotel). Dự án này được xem là tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao đầu tiên tại Quy Nhơn.

Theo quyết định phê duyệt tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 vào tháng 10/2016, dự án rộng hơn 1,7 ha, được chia thành hai khu vực là khách sạn và căn hộ du lịch. Tổng vốn đầu tư khoảng 2.349 tỷ đồng.

Trong đó, khu đất (DV1) rộng 10.027 m2, được xây dựng khách sạn 5 sao cao 20 tầng, cung cấp khoảng 200 phòng và khu đất (DV4) rộng 7.318 m2, được xây khu phức hợp nhà ở dạng căn hộ khách sạn cao 30 tầng, cung cấp khoảng 600 căn condotel.

Đến tháng 3/2017, UBND tỉnh Bình Định đã có quyết định số 653 về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung quy hoạch tổng thể mặt bằng tỷ lệ 1/500 dự án này. Cụ thể, khu đất sau khi điều chỉnh bao gồm: Khu DV1 có diện tích 8.865 m2 và Khu DV4 có diện tích 8.480 m2.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Định, tính đến ngày 4/6/2021, FLC SeaTower Quy Nhơn là dự án chậm tiến độ nhưng đủ điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh đối với hạng mục condotel.