Chủ dự án Gelexia Riverside thoát lỗ trong năm 2022, tổng nợ cao gấp đôi vốn chủ

CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam vừa đính chính báo cáo tài chính năm 2022, theo đó, công ty báo lãi sau thuế hơn 2,91 tỷ đồng, giảm gần 3% so với tại báo cáo cũ. Kết quả lợi nhuận này cũng tương đương đã cải thiện so với khoản lỗ sau thuế gần 7,7 tỷ đồng trong năm 2021. 

Tại thời điểm cuối năm 2022, tổng tài sản HTL đạt gần 3.940 tỷ đồng, tăng 9,6% so với kỳ trước. Vốn chủ sở hữu đạt 1.122,5 tỷ đồng, tăng 0,26%. 

Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng từ mức 2,21 kỳ trước lên 2,51 cho thấy tại thời điểm cuối kỳ, nợ phải trả của HTL đã tăng gần 14%, đạt mức 2.817 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu là hơn 415 tỷ đồng, ở chiều ngược lại, giảm gần 48% so với kỳ trước. 

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), HTL hiện có một lô trái phiếu đang lưu hành mã HLNCH2124001, phát hành từ tháng 6/2021 và sẽ đáo hạn vào tháng 6/2024. Tại thời điểm mới phát hành, lô trái phiếu này có giá trị 800 tỷ đồng. Sau 4 đợt mua lại trước hạn vào nửa cuối năm 2022 và đầu năm 2023 vừa qua, hiện giá trị đang lưu hành đã giảm còn 464 tỷ đồng. 

HTL được thành lập vào tháng 2/2015 và là một thành viên thuộc hệ sinh thái Tập đoàn Geleximco. Theo HNX, hiện vốn điều lệ của doaanh nghiệp là 600 tỷ đồng. 

Trên thị trường bất động sản, HTL cũng được biết đến là chủ đầu tư dự án nhà ở Gelexia Riverside nằm sát hồ điều hòa Yên Sở tại quận Hoàng Mai, TP Hà Nội. Dự án có quy mô trên 3,5 ha, gồm 4 tòa nhà CT1, CT2A, CT2B và CT3 cao từ 31 - 33 tầng, tổng gần 2.000 căn hộ.

Dự án đã được khởi công từ năm 2016 và đến tháng 12/2019 đã cơ bản hoàn thành công tác bàn giao sổ đỏ cho khách hàng. 

Ngoài dự án Gelexia Riverside, năm 2021, HTL cũng huy động vốn từ phát hành lô trái phiếu 800 tỷ đồng nói trên để đầu tư phát triển hai dự án Khu nhà ở lô đất ký hiệu 1; 2 ở phía đông đường Hùng Vương, thành phố Tuy Hòa, tỉnh Phú Yên.