Chủ tịch Vingroup: Có 5 nhóm lợi nhuận từ các dự án đô thị, nguồn thu nhờ đất chỉ tối đa 30%

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 diễn ra sáng nay (11/5), chia sẻ với cổ đông về những sự kiện gần đây diễn ra trên thị trường bất động sản Chủ tịch HĐQT Vingroup ông Phạm Nhật Vượng cho rằng chính sách càng minh bạch, càng chặt chẽ thì doanh nghiệp càng có lợi bởi Vingroup không kiếm lời từ phân lô bán nền.

Theo ông Vượng, để xây dựng được khu đô thị hay biệt thự thấp tầng thì có 5 nhóm chi phí phải tính, từ đó ra được 5 nhóm lợi nhuận, lợi ích.

Đầu tiên là tiền đất. "Tôi đã thuê các tư vấn nghiên cứu, vừa rồi xác định chi phí về đất trong một căn nhà, bất kể chung cư hay thấp tầng, thậm chí chỉ có thể chiếm tối đa là 30%, còn 70% đến từ chi phí khác. Nếu chúng ta tạo được lợi nhuận từ chi phí đó, chính là nguồn thu của chúng ta", ông Vượng cho hay.

Thứ hai là tiền đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu đô thị (đường xá, chiếu sáng, cấp thoát nước, xử lý nước thải…). Thứ ba là đầu tư dịch vụ và hạ tầng tiện ích của khu đô thị. 

"Như tại Vinhomes Dream City có công viên nước lớn nhất Đông Nam Á, có bãi biển, khu nước mặn, bờ biển dài 400 – 500 mét, rồi trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, các cơ sở dịch vụ khác, các khu thể thao. Đấy là chi phí đầu tư cho dịch vụ tiện ích của khu đô thị", Chủ tịch HĐQT Vingroup chia sẻ.

Thứ tư, chi phí đầu tư xây dựng nhà. Thứ 5 là chi phí thương hiệu.

Theo ông Vượng: "Về chi phí thương hiệu, ví dụ rõ ràng là hiện nay tại Vinhomes Riverside có giá đắt hơn ngay khu bên kia đường khoảng 2 – 3 lần. Đấy chính là giá trị thương hiệu, giá trị về tiện ích và hạ tầng mà chúng ta mang lại."

Chủ tịch HĐQT Vingroup khẳng định mục tiêu làm bất động sản của doanh nghiệp không phải phát triển về đất mà là hạ tầng đằng sau, từ đó sẽ mang lại lợi ích, lợi nhuận cho Vinhomes.