Chủ tịch Vingroup: Có 5 nhóm lợi nhuận từ các dự án đô thị, nguồn thu nhờ đất chỉ tối đa 30%

Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2022 diễn ra sáng nay (11/5), chia sẻ với cổ đông về những sự kiện gần đây diễn ra trên thị trường bất động sản Chủ tịch HĐQT Vingroup ông Phạm Nhật Vượng cho rằng chính sách càng minh bạch, càng chặt chẽ thì doanh nghiệp càng có lợi bởi Vingroup không kiếm lời từ phân lô bán nền.

Theo ông Vượng, để xây dựng được khu đô thị hay biệt thự thấp tầng thì có 5 nhóm chi phí phải tính, từ đó ra được 5 nhóm lợi nhuận, lợi ích.

Đầu tiên là tiền đất. "Tôi đã thuê các tư vấn nghiên cứu, vừa rồi xác định chi phí về đất trong một căn nhà, bất kể chung cư hay thấp tầng, thậm chí chỉ có thể chiếm tối đa là 30%, còn 70% đến từ chi phí khác. Nếu chúng ta tạo được lợi nhuận từ chi phí đó, chính là nguồn thu của chúng ta", ông Vượng cho hay.

Thứ hai là tiền đầu tư xây dựng hạ tầng trong khu đô thị (đường xá, chiếu sáng, cấp thoát nước, xử lý nước thải…). Thứ ba là đầu tư dịch vụ và hạ tầng tiện ích của khu đô thị. 

"Như tại Vinhomes Dream City có công viên nước lớn nhất Đông Nam Á, có bãi biển, khu nước mặn, bờ biển dài 400 – 500 mét, rồi trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, các cơ sở dịch vụ khác, các khu thể thao. Đấy là chi phí đầu tư cho dịch vụ tiện ích của khu đô thị", Chủ tịch HĐQT Vingroup chia sẻ.

Thứ tư, chi phí đầu tư xây dựng nhà. Thứ 5 là chi phí thương hiệu.

Theo ông Vượng: "Về chi phí thương hiệu, ví dụ rõ ràng là hiện nay tại Vinhomes Riverside có giá đắt hơn ngay khu bên kia đường khoảng 2 – 3 lần. Đấy chính là giá trị thương hiệu, giá trị về tiện ích và hạ tầng mà chúng ta mang lại."

Chủ tịch HĐQT Vingroup khẳng định mục tiêu làm bất động sản của doanh nghiệp không phải phát triển về đất mà là hạ tầng đằng sau, từ đó sẽ mang lại lợi ích, lợi nhuận cho Vinhomes. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)