Chuẩn bị đấu giá nhiều lô đất ở Thủ Thiêm

UBND TP HCM vừa có quyết định về việc đấu giá quyền sử dụng khoảng 0,6 ha đất thuộc lô đất 1.K3.4.HH (trước đây là lô đất 3 - 5) tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh để thực hiện dự án đầu tư. 

Đây là đất ở tại đô thị, có chức năng quy hoạch là đất hỗn hợp nhóm nhà ở (chiếm 95%) và dịch vụ (chiếm 5%). Công trình tại đây được phép xây dựng tối đa 6 tầng, chiều cao tối đa 24 m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,33 lần. Quy mô dân số tối đa 608 người.

Theo thông báo của UBND TP HCM, giá khởi điểm của lô đất 1.K3.4.HH gần 2.092 tỷ đồng. Tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá có trách nhiệm nộp tiền đặt trước theo phương án đấu giá đã được phê duyệt. 

Trường hợp sau khi trúng đấu giá, cơ quan có thẩm quyền cho phép điều chỉnh quy hoạch, mục đích sử dụng đất hoặc các yếu tố khác làm phát sinh nghĩa vụ tài chính bổ sung, người trúng đấu giá phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo quy định. 

Dự án đầu tư tại lô đất 1.K3.4.HH hướng đến mục tiêu đầu tư xây dựng công trình có chức năng hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ.

Tổng vốn đầu tư dự kiến của công trình hơn 2.352 tỷ đồng. Trong đó, tiền sử dụng đất dự kiến (tính theo giá khởi điểm) gần 2.092 tỷ đồng, tổng mức đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 260 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư thực tế của dự án sẽ được xác định trên cơ sở giá trúng đấu giá, hồ sơ dự án và các chi phí hợp pháp liên quan. 

Nhiều lô đất khác tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm cũng đang được TP HCM lên kế hoạch đấu giá.  

Đơn cử như lô đất 1.K3.1.OD (trước đây là lô đất 3 - 8) với diện tích đất đấu giá gần 0,9 ha, giá khởi điểm hơn 2.632 tỷ đồng.

Tại đây sẽ đầu tư xây dựng dự án nhà ở theo chức năng quy hoạch sử dụng đất. Công trình xây tối đa 10 tầng, chiều cao tối đa 40 m, hệ số sử dụng đất tối đa 2,92 lần. Quy mô dân số tối đa 1.067 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến gần 2.938 tỷ đồng, bao gồm khoảng 2.632 tỷ đồng tiền sử dụng đất dự kiến (tính theo giá khởi điểm) và khoảng 306 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng dự kiến.  

Hay  lô đất 1.K3.3.HH (trước đây là lô đất 3 - 9) với diện tích đất đấu giá khoảng 0,5 ha, có giá khởi điểm gần 1.745 tỷ đồng.

Tại đây sẽ đầu tư xây dựng dự án có chức năng hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, cao tối đa 10 tầng, chiều cao tối đa 40 m, hệ số sử dụng đất tối đa 3,99 lần. Quy mô dân số tối đa 811 người. 

Tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án gần 2.051 tỷ đồng, bao gồm khoảng 1.745 tỷ đồng tiền sử dụng đất dự kiến (tính theo giá khởi điểm) và 306 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng dự kiến. 

Tiếp đến là lô đất 1.K3.5.HH (trước đây là lô đất 3 - 12) với diện tích đất đấu giá hơn 1 ha, giá khởi điểm hơn 10.198 tỷ đồng.

Trên lô đất này sẽ đầu tư xây dựng dự án có chức năng hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 11.967 tỷ đồng. Trong đó có khoảng 10.198 tỷ đồng tiền sử dụng đất dự kiến và khoảng 1.769 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng dự kiến. 

Công trình cao tối đa 25 tầng, chiều cao tối đa 100 m, hệ số sử dụng đất tối đa 8,95 lần. Quy mô dân số tối đa 3.420 người. 

Các lô đất trên đều được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá, hiện trạng không có tài sản gắn liền với đất. Các dự án đều không thuộc trường hợp phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.  

Ngoài ra, TP HCM cũng đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với 3 lô đất 1.K4.1.MN, 1.K4.1.CS và 1.K4.1.PT để xây dựng công trình trường học liên cấp.

Các lô này có tổng diện tích khoảng 2,1 ha. Trong đó lô đất 1.K4.1.MN rộng khoảng 0,4 ha, sẽ xây dựng trường mầm non cao tối đa 5 tầng. Lô đất 1.K4.1.CS rộng khoảng 0,7 ha, sẽ xây dựng trường THCS cao tối đa 7 tầng. Lô đất 1.K4.1.PT rộng hơn 1 ha, sẽ xây dựng trường THPT cao tối đa 7 tầng. 

Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá trong năm 2026.  

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%