Chung cư ở Sài Gòn nghiêng 45cm: Chung cư 518 Võ Văn Kiệt có thể sập bất cứ lúc nào nhưng chưa nằm trong ‘danh sách đen’

Phó chủ tịch UBND quận 1 - ông Đoàn Ngọc Hải, ngay trong đêm qua (23/1) đã yêu cầu gần 40 hộ dân, gồm hơn 150 người tại lô E chung cư 518 Võ Văn Kiệt (phường Cầu Kho, quận 1) khẩn cấp di dời trong vòng 24h sau cuộc đối thoại với người dân ở đây, về việc chung cư bị sụt lún nghiêm trọng, có thể bị đổ sập bất cứ lúc nào.

Sau khi nhận được tin dữ, người dân đã không thể an tâm ngủ lại đến sáng mà ngay trong đêm, nhiều gia đình đã hối hả gom vội quần áo, đồ dùng đến ở tạm tại nhà người quen hoặc thuê khách sạn.

Vì sao chung cư mới 20 năm lại nghiêng 45 cm?

Ông Đoàn Ngọc Hải cho biết ngay khi nhận được kết quả kiểm định của Sở Xây dựng về việc chung cư 518 Võ Văn Kiệt bị nghiêng 45 cm, nguy hiểm đến mức sập đổ bất kỳ lúc nào, đã xin ý kiến về việc khẩn cấp di dời người dân ngay trong đêm để đảm bảo an toàn.

Chung cư 518 Võ Văn Kiệt, quận 1 bị xác định nghiêng 45 cm dù mới chỉ vận hành 20 năm. (Ảnh: VNE).

Đáng chú ý, chung cư 518 Võ Văn Kiệt do Công ty Kinh doanh nhà thành phố làm chủ đầu tư được xây dựng trong vòng 3 năm từ năm 1996 - 1999. Như vậy, đến thời điểm này chỉ mới đưa vào sử dụng được 20 năm.

Dù chỉ mới vận hành được một thời gian không phải dài, nhưng hiện chung cư đã xuống cấp, sụt lún phần móng nghiêm trọng, nghiêng 45 cm, tức vượt gấp 2 lần so với quy định. Và theo đánh giá của Sở Xây dựng TP HCM: là có thể sập đổ bất cứ lúc nào.

Thực tế, theo một số cư dân ở đây, khu E chung cư 518 Võ Văn Kiệt đã xuống cấp hơn một năm nay, đứng bên ngoài có thể thấy được độ nghiêng rõ rệt. Trong khi đó, bên trong nhà đồ đạc cũng không thể đứng vững, vì mặt bằng bị nghiêng, để đối phó, người dân phải làm chân chống đồ.

Sau khi đi thực tế tại chung cư, ông Đoàn Ngọc Hải cũng cho biết ông bất ngờ về độ nghiêng lún này, và cảm thấy đau đầu khi bước vào nhà và đồ đạc bị nghiêng hẳn một bên.

Từ tháng 9 năm ngoái, Sở Xây dựng TP HCM đã tiến hành khảo sát, kiểm tra về độ an toàn của chung cư. Tuy nhiên, đến nay mới có kết quả. Đại diện sở này cho hay thời gian kéo dài do phải thực hiện theo quy trình, phải chính xác thì mới khẳng định được chứ không phải chủ quan, thờ ơ với tính mạng của người dân.

Ngay trong đêm qua, 23/1, người dân đã dọn đồ đạc, di dời khỏi chung cư sau khi nhận thông báo từ chính quyền. (Ảnh: PL TP HCM).

Theo Phó Chủ tịch UBND quận 1, nguyên nhân chung cư 518 Võ Văn Kiệt chỉ mới xây được 20 năm nhưng lại sụt lún nghiêm trọng có thể là do công trình trên nền mương nước cũ, hệ thống móng chỉ sâu 2 m, đóng hoàn toàn bằng cừ tràm ở thời điểm xây từ năm 1996 - 1999.

Chính vì vậy, ngay trong đêm, chính quyền quận 1 đã khẩn cấp yêu cầu người dân di dời khỏi nhà ở hiện tại. Trước mắt sẽ bố trí các hộ dân vào những căn hộ ở các quận 1, 4, Bình Thạnh, Bình Chánh... trong thành phố.

Chung cư 518 Võ Văn Kiệt không nằm trong danh sách đen

Dù mới đưa vào sử dụng 20 năm và được người dân phản ánh có hiện tượng sụt lún từ năm ngoái, đến nay là yêu cầu di dời khẩn cấp do có thể sập đổ bất cứ lúc nào, nhưng đáng chú ý là chung cư 518 Võ Văn Kiệt này lại không nằm trong “danh sách đen” về các chung cư được UBND TP HCM “chỉ điểm” buộc di dời vào giữa năm ngoái.

Cuối tháng 7/2018, UBND TP HCM đã công khai danh sách 15 chung cư bị xuống cấp trầm trọng, hư hỏng cấp D trên địa bàn thuộc các quận 1, 3, 4, 5, 6 và Tân Bình. Phó Chủ tịch UBND TP HCM Trần Vĩnh Tuyến thời điểm đó đã yêu cầu các sở, ngành, quận, huyện liên quan thực hiện di dời.

Cụ thể, tại quận 1 có 3 chung cư là chung cư 128 Hai Bà Trưng, chung cư 155-157 Bùi Viện và chung cư 23 Lý Tự Trọng.

Trong danh sách 15 chung cư phải di dời khẩn cấp của TP HCM giữa năm 2018 không có chung cư 518 Võ Văn Kiệt. Trong ảnh là chung cư cũ trên đường Lý Tự Trọng, quận 1 nằm trong danh sách các chung cư bị xuống cấp, hư hỏng cấp D.

Quận 3 có chung cư 11 Võ Văn Tần. Quận 4 gồm các chung cư Trúc Giang, Vĩnh Hội, 6Bis Nguyễn Tất Thành. Quận 5 có chung cư 440 Trần Hưng Đạo.

Quận 6 có 2 chung cư là chung cư 43 Bình Tây, 119B Tân Hoà Đông năm trong danh sách. Đáng chú ý, quận Tân Bình có đến 5 chung cư bị xuống cấp trầm trọng là 47 Long Hưng, 137 Lý Thường Kiệt, 149-151 Lý Thường Kiệt, 40/1 Tân Phước, 170-171 Tân Châu.

Trong 15 chung cư nói trên, có 7 chung cư cấp độ hư hỏng nặng và 8 chung cư cấp độ nguy hiểm. Chung cư 518 Võ Văn Kiệt thuộc phường Cầu Kho không nằm trong danh sách đen, nhưng bất ngờ được xác định bị sụt lún nghiêm trọng, có nguy cơ đổ sập bất cứ lúc, buộc phải di dời ngay trong đêm 23/1.

Theo thống kê của Sở Xây dựng TP.HCM, trên địa bàn có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, tập trung ở các quận 1, 3, 4, 5 và 10. Đa số các chung cư này được kiểm định đã xuống cấp, hư hỏng nặng và gây nguy hiểm.