Có thể đưa mã QR vào giấy chứng nhận sử dụng đất

Toàn văn dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hồ sơ địa chính đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường lấy ý kiến. 

Theo dự thảo này, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng, sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (giấy chứng nhận) do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất và tài sản khác gắn liền với đất.  

Giấy chứng nhận gồm một tờ có 2 trang, in nền hoa văn trống đồng màu hồng cánh sen (được gọi là phôi Giấy chứng nhận), có kích thước 210 x 297 mm. 

Nội dung trang 1 gồm quốc hiệu, quốc huy, mã QR code, tên "giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất" in màu đỏ, mục "1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất", mục "2. Thông tin thửa đất", mục "3. Thông tin tài sản gắn liền với đất", mục "4. Ghi chú", mục "5. Sơ đồ thửa đất", địa danh, ngày tháng năm ký giấy chứng nhận và cơ quan ký giấy chứng nhận tại góc dưới cùng bên phải trang 1, nội dung lưu ý đối với người được cấp giấy chứng nhận.

Nội dung trang 2 gồm mục "6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:", số vào sổ cấp giấy chứng nhận.

Với Luật Đất đai 2013 có hiệu lực từ ngày 1/7/2014, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được định nghĩa là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.  

Còn theo Luật Đất đai 2024 đang được kỳ vọng có thể hiệu lực sớm từ ngày 1/7/2024, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Luật Đất đai mới đã có sự điều chỉnh về tên gọi của sổ đỏ, sổ hồng, trở nên ngắn gọn hơn khi không liệt kê thêm quyền sở hữu nhà ở vào tên gọi của giấy chứng nhận mà gộp chung vào tài sản gắn liền với đất.