Năm 2018 bắt đầu đánh dấu sự sa sút trong hoạt động kinh doanh của Sài Gòn Hỏa Xa khi nguồn thu chính từ bán thuốc lá giảm mạnh. Trong ba năm gần nhất, công ty đều thua lỗ.
Phát Đạt sẽ chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại công ty con Serenity, chủ đầu tư Khu thương mại dịch vụ, căn hộ du lịch, biệt thự nghỉ dưỡng và khách sạn cao cấp tại xã Phước Hải, TP HCM.