Năm 2018 bắt đầu đánh dấu sự sa sút trong hoạt động kinh doanh của Sài Gòn Hỏa Xa khi nguồn thu chính từ bán thuốc lá giảm mạnh. Trong ba năm gần nhất, công ty đều thua lỗ.
Tại ngày 30/6, Sunshine nhận trước hơn 14.200 tỷ tiền đặt cọc từ các bên để phân phối độc quyền dự án Noble Palace Tay Ho - Golf Mansion và Noble Palace Tay Ho - Boutique Mansion. Con số này tại thời điểm đầu năm là 809 tỷ đồng.