Thiên Phúc Invest được góp vốn thành lập vào tháng 5/2025 bởi 3 cổ đông cá nhân. Doanh nghiệp sau đó đã trúng Khu nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại tại phường Liêm Tuyền, Ninh Bình và huy động khoảng 80 tỷ từ trái phiếu cho dự án này.
Theo phương án điều chỉnh khu đô thị phía tây đường tránh nam hầm Hải Vân đang được lấy ý kiến, diện tích dự án sẽ được giữ nguyên với quy mô hơn 97,2 ha, giảm diện tích nhóm đất ở và bổ sung thêm đất y tế, thể thao, bãi đỗ xe...