Đà Nẵng sắp có thêm tháp căn hộ ven biển cao 34 tầng, nằm sát dự án của Gotec Land và Trung Thủy

Vừa qua, UBND quận Liên Chiểu (Đà Nẵng) đã phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng Khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng (Grand Marina Da Nang) thuộc địa bàn phường Hòa Hiệp Nam. 

Theo phê duyệt, khu đất dự án có diện tích 3.441 m2. Phía đông bắc giáp đường Nguyễn Tất Thành; phía đông nam giáp bãi đậu xe; phía tây bắc giáp công trình Khu căn hộ Asiana; phía tây nam giáp đường quy hoạch 7,5 m.

Khu vực xung quanh Grand Marina Da Nang hiện nay có loạt bất động sản của các chủ đầu tư lớn như Nam Ô (Trung Thủy), khu căn hộ Asiana (Gotec Land) và dự án Làng Vân (Vinpearl),  

Về tính chất, đây là dự án căn hộ chung cư với hệ thống các dịch vụ đi kèm như thương mại dịch vụ, văn phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, không gian bể bơi... quy mô dân số khoảng 870 người. Diện tích xây dựng của dự án là 2.221 m2, với hạng mục chính là tòa nhà căn hộ 34 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Theo tìm hiểu của người viết, Grand Marina Da Nang được UBND TP Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 10/2024 đối với CTCP BNC Land. Tháng 1 vừa qua, doanh nghiệp đã có tờ trình xin phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng dự án trên. 

BNC Land là doanh nghiệp bất động sản được thành lập vào tháng 6/2022, có trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Đại diện pháp luật doanh nghiệp là ông Trần Hùng Cường, người đang đồng thời đứng tên tại CTCP Xuyên Việt - doanh nghiệp chung địa chỉ trụ sở với BNC Land.

Xuyên Việt tiền thân là CTCP Tư vấn và Xây dựng Xuyên Việt ra đời từ năm 2006, đã tham gia với vai trò nhà thầy thi công tại nhiều dự án bất động sản, hạ tầng trên địa bàn Đà Nẵng, như: Chung cư Bắc Cường; công trình nhà khách và nhà ở doanh trại thuộc Công an TP Đà Nẵng; Nhà ga sân bay Đà Nẵng; công trình trụ sở làm việc Công an quận Liên Chiểu...

Trước đây, Xuyên Việt từng sở hữu 93,7% vốn góp tại CTCP Đầu tư Bắc Cường - đơn vị phát triển và kinh doanh dự án trên khu đất gần 2.735 m2, tọa lạc tại 223-225 Trần Phú, phường Phước Ninh, quận Hải Châu. Dự án này sau đó đã được CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) mua lại vào năm 2021.

Theo báo cáo của Avision Young Việt Nam, năm 2024 vừa qua nguồn cung căn hộ tại Đà Nẵng chủ yếu đến từ các dự án như The Panoma - Sun Cosmo Residence và Sun Ponte Residence (Sun Group), cùng với FPT Plaza (FPT Đà Nẵng).

Hồi quý II, thị trường này được bổ sung nguồn cung từ Sun Symphony Residence và chuyển đổi các căn hộ nghỉ dưỡng như Đà Nẵng Times Square thành căn hộ chung cư.

Đến quý IV/2024 tiếp tục ghi nhận nguồn cung từ các dự án như Nam Ô Discovery (487 căn) và Mia Center Point (335 căn). Ngược lại, các dự án như The Vista Residence và Peninsula Đà Nẵng tạm hoãn lịch ra mắt để hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Tính đến hết quý IV/2024, giá bán căn hộ Đà Nẵng tăng khoảng 5% tại thị trường sơ cấp, trung bình khoảng 3.100 - 3.550 USD/m2.  

Năm 2025, Avision Young dự báo Đà Nẵng sẽ đón nguồn cung khoảng 7.300 căn hộ từ 9 dự án được mở bán, chủ yếu tại các quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn và Sợn Trà.

Các dự án dự kiến mở bán bao gồm giai đoạn tiếp theo của The Royal boutique Hotel & Condo Đà Nẵng; The Estuary Tuyên Sơn Đà Nẵng; M Landmark Residence; FPT Plaza 3; Regal Complex Đà Nẵng (Đất Xanh); The Poet Luxury Đà Nẵng; Landmark Tower Đà Nẵng (Cosmos Housing); TNR The LegendSea Đà Nẵng và Newtown Diamond (BRG).