Doanh nghiệp chi hơn nghìn tỷ xây khu căn hộ cao cấp ở Đà Nẵng, đón quy hoạch lấn biển đường Nguyễn Tất Thành

Ngày 25/1 vừa qua, UBND TP Đà Nẵng đã phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng Khu căn hộ cao cấp Đà Nẵng (Grand Marina Da Nang). Trước đó vào tháng 10/2024, thành phố đã chấp thuận nhà đầu tư dự án này đối với CTCP BNC Land.

Theo phê duyệt, Grand Marina Da Nang được xây dựng trên lô đất 3-4, khu A2-1, thuộc khu dân cư Hòa Hiệp 2, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu. Phía đông dự án giáp đường Nguyễn Tất Thành; phía tây giáp đường quy hoạch rộng 7,5 m; phía nam giáp bãi đậu xe và phía bắc giáp dự án căn hộ cao cấp Asiana Đà Nẵng. 

Tổng diện tích của dự án là 3.441 m2, hiện trạng là đất trống đã được quy hoạch của thành phố, có địa hình tương đối bằng phẳng, thuận lợi cho công tác xây dựng. 

Xung quanh dự án về phía tây nam và đông bắc là khu dân cư, đa số là nhà ở cao 2 - 3 tầng được xây dựng kiên cố, phục vụ nhu cầu định cư sinh sống lâu dài. Cách dự án về phía nam trên đường Xuân Thiều 1 là dự án Chung phường Hòa Hiệp 2.

Về tính chất, Grand Marina Da Nang được định hướng là khu căn hộ cao cấp với quy mô dân số khoảng 870 người. Diện tích xây dựng của dự án này là 2.220,5 m2, còn lại dành cho đất cây xanh và đất giao thông.

Hạng mục chính của dự án là tòa tháp căn hộ cao 34 tầng nổi và 3 tầng hầm, chiều cao gần 130 m, mật độ xây dựng 64,53%, hệ số sử dụng đất 12,4 lần, tổng diện tích sàn khoảng 59.436 m2.

Toàn dự án sẽ có tổng cộng có 379 căn hộ. Trong đó, có 28 căn hộ 1 phòng ngủ; 312 căn hộ 2 phòng ngủ; 36 căn hộ 3 phòng ngủ; 2 căn hộ duplex và 1 căn hộ penthouse. 

Thông tin từ chủ đầu tư, dự án sẽ được triển khai thực hiện các thủ tục và tiến hành xây dựng, hoàn thiện công trình trong giai đoạn quý I/2025 - quý IV/2027. Từ quý I/2028 bàn giao toàn bộ công trình.

Tổng mức đầu tư của Grand Marina Da Nang hơn 1.113 tỷ đồng, trong đó vốn góp nhà đầu tư là 298 tỷ đồng, vốn vay tín dụng là 500 tỷ đồng, vốn huy động từ việc mở bán là 315 tỷ đồng.

Đến nay, BNC Land đã hoàn tất 298 tỷ vốn góp bằng 2 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên ông Trần Hùng Cường.

Nói thêm về chủ đầu tư, BNC Land là doanh nghiệp bất động sản được thành lập vào tháng 6/2022, có trụ sở tại quận Hải Châu, TP Đà Nẵng. Tính đến tháng 5/2023, BNC Land có vốn điều lệ 303 tỷ đồng.

Đại diện pháp luật doanh nghiệp là ông Trần Hùng Cường, người đang đồng thời đứng tên tại CTCP Xuyên Việt - doanh nghiệp chung địa chỉ trụ sở với BNC Land.

Xuyên Việt tiền thân là CTCP Tư vấn và Xây dựng Xuyên Việt ra đời từ năm 2006, đã tham gia với vai trò nhà thầy thi công tại nhiều dự án bất động sản, hạ tầng trên địa bàn Đà Nẵng, như: Chung cư Bắc Cường; công trình nhà khách và nhà ở doanh trại thuộc Công an TP Đà Nẵng; Nhà ga sân bay Đà Nẵng; công trình trụ sở làm việc Công an quận Liên Chiểu...

Trước đây, Xuyên Việt từng sở hữu 93,7% vốn góp tại CTCP Đầu tư Bắc Cường - đơn vị phát triển và kinh doanh dự án trên khu đất gần 2.735 m2, tọa lạc tại 223-225 Trần Phú, phường Phước Ninh, quận Hải Châu. Dự án này sau đó đã được CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) mua lại vào năm 2021.

Loạt dự án cao tầng sắp ra mắt ở Đà Nẵng

Bên cạnh Grand Marina Da Nang, trong thời gian tới, thành phố này sẽ đón thêm những dự án cao tầng mới. Dưới đây là một số dự án đang được đầu tư xây dựng theo thống kê của người viết.

Tháng 11/2023, CTCP Tập đoàn Din Capital (mã chứng khoán: PDB) đã động thổ dự án Danang Landmark tại quận Hải Châu. Dự án này được xây dựng trên diện tích gần 3.800 m2, tổng vốn hơn 1.200 tỷ đồng. 

Hạng mục chính của dự án này là khối đế chung cao 4 tầng nổi và 2 tầng hầm, mật độ xây dựng 60%, hệ số sử dụng đất 12,1 lần. Trên khối đế là hai toà tháp Dragon (cao 35 tầng) và tháp Phoenix (cao 27 tầng.

Cũng tại quận Hải Châu, dự kiến từ quý IV/2024 - quý II/2027, Tập đoàn Phúc Hoàng Nguyên sẽ đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng, căn hộ khách sạn, căn hộ condotel tại phường Thuận Phước, hạng mục chính là tòa nhà 28 tầng tại lô đất A1-6 ven sông Hàn.

Tại phường Nại Hiên Đông và phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, CTCP Đầu tư Đô thị Vịnh Thuận Phước cho biết, dự kiến từ quý IV/2024 sẽ xong các thủ tục pháp lý để triển khai giai đoạn 1 Khu đô thị mới Thuận Phước - Đà Nẵng.

Khu đô thị này có diện tích gần 98 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 11.000 tỷ đồng. Hạng mục chính là 2 tòa chung cư cao 29 tầng nổi và 5 tầng hầm. Xây dựng một tòa khách sạn cao 28 tầng nổi và 5 tầng hầm. Xây dựng 5 tổ hợp thương mại dịch vụ cao 20 - 30 tầng nổi với 3 - 5 tầng hầm. 

Ngày 10/9.2024 vừa qua, Công ty TNHH Aqua Tower đã tiến hành khởi công xây dựng dự án Chung cư Tháp Đại Dương (Aqua Tower) tại quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng trên khu đất 1.850 m2, nằm tại nút giao Lê Đức Thọ - Ngô Cao Lãng, sát bán đảo Sơn Trà, lấy tên thương mại là Hiyori Aqua Tower, dự kiến hoàn thành đầu năm 2026.

Aqua Tower có tổng mức đầu tư hơn 653 tỷ đồng, hạng mục chính là tòa nhà chung cư cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng cộng có 202 căn hộ.

Thông tin từ Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông Quân đội (Viettel), trong giai đoạn quý I/2025 - quý II/2027, doanh nghiệp có kế hoạch đầu tư xây dựng Tòa nhà Viettel Đà Nẵng tại Lô A1.1 Khu công viên Bắc Tượng đài, phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 1.279 tỷ đồng, hạng mục chính là tòa nhà cao 80 m với 18 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Ở quận Ngũ Hành Sơn, Công ty TNHH Phát triển New Town đang triển khai xây dựng Khu căn hộ cao tầng thuộc dự án Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town (Danang Diamond Residence) với 1.733 căn hộ chung cư, hiện đã đủ điều kiện mở bán. Hạng mục chính của dự án này là 3 tòa tháp cao 36 tầng nổi và 3 tầng hầm, được xây dựng trên khu đất 1,5 ha, tổng mức đầu tư khoảng 1.640 tỷ đồng. 

Tháng 6/2024, Sun Group đã khởi công dự án Olalani Riverside Towers tại khu vực ven sông Hàn, đường Trần Hưng Đạo, quận Sơn Trà trên khu đất 2,1 ha. Hạng mục chính dự án là 3 tòa tháp đôi cao 24 - 30 tầng với gần 1.300 căn hộ.

Ngoài ra, một số dự án cao tầng khác sắp ra mắt thị trường Đà Nẵng có thể kể đến như P.A Tower cao 29 tầng (quận Hải Châu); tòa nhà The Ponte cao 26 tầng tại Khu căn hộ phía Đông đường Trần Hưng Đạo (HH3) hay Chung cư Bắc Cường (Bac Cuong Tower) cao 22 tầng tại quận Hải Châu...