Đà Nẵng có thêm hơn 1.000 căn hộ được bán cho người nước ngoài

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn (đợt 5). Danh sách gồm 2 dự án ở phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà.

Thứ nhất là Khu đô thị Capital Square 2 do Công ty TNHH Mega Assets làm chủ đầu tư, với quy mô 1.681 căn hộ. Số lượng căn hộ tối đa cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở là 502, trong đó khối 2.1 có 62 căn, khối 2.2 có 62 căn, khối 2.3 có 62 căn, khối 2.4 có 79 căn, khối 2.5 có 79 căn, khối 2.6 có 79 căn và khối 2.7 có 79 căn. 

Thứ hai là Khu đô thị Capital Square 3 do Công ty TNHH Bất động sản SIH làm chủ đầu tư, với quy mô 1.710 căn hộ. Tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu tối đa 512 căn hộ, trong đó khối LAT 4-5 có 112 căn, khối MAT 5-6 có 175 căn và khối MAT 7- 8-9 có 225 căn. 

Theo yêu cầu của Sở Xây dựng TP Đà Nẵng, trong trường hợp các dự án này thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh theo thông báo của Bộ Quốc phòng, Bộ Công an thì chủ đầu tư không được tiếp tục cho thuê mua, bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài. Phải hủy, thanh lý hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở và xử lý các vấn đề liên quan đến hợp đồng đã ký với tổ chức, cá nhân nước ngoài.

Chủ đầu tư có trách nhiệm cung cấp đầy đủ thông tin pháp lý của dự án, nhà ở đưa vào kinh doanh và nội dung trên cho khách hàng trước khi xem xét việc ký kết hợp đồng cho thuê mua, bán nhà ở.

Theo dữ liệu của DKRA Group, trong năm 2024 thị trường căn hộ Đà Nẵng ghi nhận nguồn cung sơ cấp đạt 4.354 căn, gấp 2,5 lần so với năm 2023. Lượng tiêu thụ sơ cấp đạt 3.319 căn, gấp 4,6 lần cùng kỳ. Căn hộ hạng A giữ vị trí chủ đạo khi chiếm 67% tổng nguồn cung, ghi nhận phần lớn ở các dự án có vị trí dọc sông Hàn. 

Giá bán căn hộ sơ cấp liên tiếp thiết lập mặt bằng mới, dao động từ 60 đến trên 85 triệu/m2 và thu hút khá tốt sự quan tâm của thị trường, nhất là nhà đầu tư từ phía Bắc. Giá bán thứ cấp tăng 3 - 7% so với cuối năm 2023, giao dịch tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà và huận tiện di chuyển về trung tâm TP.

Đơn vị này dự báo năm 2025, căn hộ hạng A tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới tại Đà Nẵng và phân bổ tập trung tại các quận Hải Châu, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn.

Sức cầu thị trường sẽ tiếp tục duy trì đà hồi phục ở năm 2024, được thúc đẩy bằng nhiều thông tin quy hoạch hạ tầng trọng điểm đã và đang triển khai trên địa bàn TP. Thanh khoản sơ cấp lẫn thứ cấp tiếp tục duy trì xu hướng tăng và kỳ vọng có những chuyển biến rõ nét từ nửa cuối năm nay.