Gỡ vướng 13 dự án du lịch trên bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng

13 dự án khu du lịch trên bán đảo Sơn Trà sẽ được áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn từ ngày 1/4.

Thông tin được nêu trong Nghị quyết 170/2024 của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù tháo gỡ khó khăn với các dự án, đất đai trong kết luận thanh, kiểm tra, bản án tại TP HCM, Đà Nẵng và tỉnh Khánh Hòa. Chính sách này có hiệu lực từ ngày 1/4.

Đà Nẵng có tổng 49 dự án bất động sản cùng hơn 1.300 trường hợp vướng mắc về thời hạn sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính, nằm trong kết luận của Thanh tra Chính phủ, ban hành vào năm 2012 và 2019. Riêng khu vực bán đảo Sơn Trà, có 13 dự án khu du lịch vướng mắc về xác định giá tính thu tiền sử dụng, cho thuê đất theo kết luận số 269 năm 2019.

STT Dự án
1 Tổ hợp khu du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà (Sontra Resort & Spa) của Công ty cổ phần Sơn Trà
2 Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm
3 Khu du lịch Bãi Bụt của Công ty cổ phần Hải Duy
4 Khu du lịch sinh thái biển Bãi Bắc (Intercontinental)
5 Khu du lịch Bãi Trẹm (Savico)
6 Khu du lịch sinh thái, nhà nghỉ, dịch vụ tại bán đảo Sơn Trà
7 Khu du lịch sinh thái biển Tiên Sa
8 Khu du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự sinh thái cao cấp Ghềnh Đa - Mũi Nghê
9 Khu du lịch sinh thái biển, biệt thự cao cấp Ghềnh Bàn - Bãi Da
10 Khu du lịch ven biển và biệt thự sinh thái cao cấp Hồ Xanh
11 Khu du lịch Biển Đông mở rộng
12 Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp Tây Nam Suối Đá
13 Khu du lịch sinh thái biển kết hợp nuôi trồng thủy sản

Theo đó, ba dự án được UBND TP Đà Nẵng giao, cho thuê đất trước ngày 1/7/2004 gồm Tổ hợp khu du lịch - dịch vụ cao cấp Sơn Trà (Sontra Resort & Spa); Khu nhà nghỉ và du lịch sinh thái Bãi Trẹm và Khu du lịch Bãi Bụt. UBND thành phố sẽ rà soát, hoàn thiện các thủ tục về đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường, lâm nghiệp của các dự án. Nếu dự án không đủ điều kiện để tiếp tục triển khai sẽ bị thu hồi đất.

Với 10 dự án được giao, cho thuê đất từ ngày 1/7/2004, UBND TP Đà Nẵng sẽ rà soát việc xác định giá đất, tính và thu nộp đầy đủ vào ngân sách các khoản nghĩa vụ tài chính của dự án. Đến ngày 1/4, thời điểm Nghị quyết có hiệu lực thi hành, dự án nào chưa được chủ đầu tư nộp tiền sử dụng, thuê đất sẽ bị thu hồi đất.

Bán đảo Sơn Trà thuộc phường Thọ Quang, quận Sơn Trà, cách trung tâm TP Đà Nẵng khoảng 10 km. Khu vực này có diện tích hơn 4.400 ha, là tổng hòa của hệ sinh thái rừng tự nhiên gắn liền biển và đô thị.

Nhiều biệt thự du lịch dở dang ở khu vực Bãi Trẹm, tháng 3/2023. Ảnh: Nguyễn Đông

Cũng tại Nghị quyết, có 6 trường hợp chưa được điều chỉnh thời hạn sử dụng đất. Nếu dự án đã hoạt động, thời hạn sử dụng đất trên giấy chứng nhận đã cấp là 50 năm tính từ ngày được giao, cho thuê đất. Nếu nhà đầu tư đã nộp tiền sử dụng đất theo thời hạn sử dụng lâu dài, thời hạn được tính từ lúc được cấp giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, có 16 dự án vướng về tính thu tiền sử dụng, thuê đất theo kết luận số 2852 năm 2012 của Chính phủ. Việc tính tiền sử dụng đất, các nghĩa vụ tài chính được áp dụng theo bảng giá đất tại thời điểm đó.

Đơn cử, dự án được giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng từ 27/2/2006 đến 1/7/2014 được tính giá đất theo bảng giá đất hiện hành thời điểm này. Nếu giá đất này chưa sát với giá chuyển nhượng thực tế trên thị trường, UBND TP Đà Nẵng sẽ quyết định mức phù hợp.

STT Dự án Địa điểm
1 Khu biệt thự cao cấp Redstar (nay là Alphanam Luxury) Phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà
2 Khu biệt thự cao cấp Redstar (nay là Central Coast) Phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà
3 Khu nghỉ mát P & I Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
4 Khu đất 58 Bạch Đẵng Phường Hải Châu I, quận Hải Châu
5 Dự án DAP; DAP 1; DAP 2 Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
6 Khu biệt thự và khách sạn biển Đông Phương Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
7 The Nam Khang Resort Residences Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
8 Khu du lịch biển cao cấp Future Property Invest Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
9 Khu nghỉ dưỡng và nhà ở cao cấp The Empire (phân khu 1 và 2) - tên thương mại: Cocobay Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
10 Dự án du lịch ven biển Công ty cổ phần Hòn ngọc Á Châu Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
11 Khu du lịch biển Vinacapital Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
12 Khu du lịch biển Ngũ Hành Sơn - Hyatt Regency Danang Resort & Spa Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
13 Khu biệt thự biển Nam Phát Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
14 Tháp Đà Nẵng (True Friends Park) Phường Thuận Phước, quận Hải Châu
15 Sân golf Vinacapital Phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn
16 Khu đất Tuyên Sơn - Tuý Loan Phường Khuê Trung, quận Cẩm Lệ

Đà Nẵng là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Nhờ lợi thế này, thị trường bất động sản những năm qua phát triển mạnh nhiều phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, đất nền, condotel...

So với năm ngoái - thời điểm thị trường chung gặp nhiều khó khăn, bất động sản Đà Nẵng đang dần phục hồi, tập trung ở phân khúc căn hộ. Theo báo cáo của hãng dịch vụ bất động sản DKRA, lượng giao dịch căn hộ năm ngoái tăng 2,5 lần so với 2023, tập trung ở quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.


Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.

chọn
Thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua (24/5 - 30/5): Thêm doanh nghiệp muốn làm đường sắt cao tốc, Tiền Giang sẽ mở đường 4.300 tỷ nối TP HCM
Chính phủ yêu cầu kiểm tra việc chọn nhà thầu ở cao tốc TP HCM - Bình Phước; Thaco đề xuất đầu tư đường sắt cao tốc Bắc - Nam; Tiền Giang dự kiến gần 4.300 tỷ làm đường nối TP HCM... là những thông tin quy hoạch nổi bật tuần qua.