Khu vực quanh đầm Ô Loan bao gồm các xã An Cư, An Hiệp, An Hòa Hải, An Ninh Đông, huyện Tuy An, không bao gồm diện tích mặt nước Đầm. Khu vực này vừa được điều chỉnh quy mô từ 2.827 ha lên gần 4.200 ha.
Tại khu vực dự kiến xây Khu đô thị đa mục tiêu Bồ Đề - Long Biên (một dự án thành phần của Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng), đất ở VT1 đường Thạch Cầu và đê sông Hồng là nơi đắt nhất với giá khoảng 44,4 triệu/m2.