Xem thêm: Đất có quy hoạch ở tỉnh Bắc Giang mới nhất
Thanh Vân là xã miền núi nằm ở phía bắc vùng thượng huyện Hiệp Hòa với diện tích 4,2 km². Cụm công nghiệp Bảo Lý - Xuân Phương cách trung tâm xã khoảng 8 km; Khu công nghiệp Yên Bình cách khoảng 13 km; Quảng trường Phố Thắng, Phố Thắng Central Park cách khoảng 6,5 km.
Trên địa bàn xã này hiện có nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch. Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người mua nhà đất để ở.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất quốc phòng, đất công nghiệp, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm…
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một ví dụ về đất có quy hoạch ở xã Thanh Vân là mảnh đất nằm cạnh Trạm y tế xã Thanh Vân về phía đông, được quy hoạch làm đất xây dựng cơ sở thể dục thể thao.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở xã Thanh Vân theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hiệp Hòa.
Dưới đây là ví dụ khu đất có quy hoạch ở xã Thanh Vân thể hiện trên bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 huyện Hiệp Hòa:
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).