'Đất huyện ven trúng đấu giá gấp nhiều lần khởi điểm là đúng thực tế'

Thông tin này được Thứ trưởng Tài nguyên & Môi trường Lê Minh Ngân đưa ra tại họp báo Chính phủ, chiều 7/9. Trước đó, các phiên đấu giá đất nền ở hai huyện Thanh Oai, Hoài Đức gây xôn xao thị trường. Gần nhất, hàng trăm người xuyên đêm đấu giá 19 thửa đất tại xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, với giá trúng lên tới 133,3 triệu một m2, cao hơn 18 lần mức khởi điểm.

Tại công điện hôm 21/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính yêu cầu các cơ quan liên quan rà soát, đánh giá để tìm các nguyên nhân, đề xuất giải pháp. Cùng lúc, Bộ Tài nguyên & Môi trường cũng lập đoàn kiểm tra, nắm tình hình việc đấu giá đất tại hai huyện này.

"Bước đầu cho thấy, trước khi tổ chức, các địa phương đã có hoạt động để kiểm soát chặt công tác đấu giá quyền sử dụng đất", Thứ trưởng Lê Minh Ngân nói. Theo ông, các địa phương đã thành lập tổ chức giám sát, bố trí lực lượng công an đảm bảo an ninh trật tự trong quá trình đấu giá.

"Nhận định thứ hai của đoàn kiểm tra là việc trúng đấu giá tăng cao so với giá khởi điểm là đúng thực tế", Thứ trưởng nói.

Lý giải điều này, ông Ngân cho biết từ đầu năm, thị trường bất động sản đang trên đà phục hồi, xu hướng tăng giá, trên cả thị trường sơ, thứ cấp. Đặc biệt, xu hướng tăng giá diễn ra với các bất động sản có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ, thuộc các khu vực quy hoạch phát triển đô thị, hạ tầng giao thông kết nối quan trọng, như tại Hoài Đức, Thanh Oai.

Cùng đó, theo lãnh đạo Bộ Tài nguyên & Môi trường, việc đấu giá diễn ra trong thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai, Kinh doanh bất động sản mới có hiệu lực. Do đó, quá trình tổ chức xuất phát từ các quy định cũ và chuyển sang luật mới sẽ ảnh hưởng tới việc xác định giá khởi điểm chưa sát thị trường.

"Chúng tôi đã có văn bản gửi các cơ quan liên quan để tiếp tục thông tin, làm việc, đảm bảo đánh giá tác động nhiều chiều, từ đó tìm ra nguyên nhân, đề xuất giải pháp", ông cho biết.

Theo Thứ trưởng, nếu sau khi đánh giá mà phát hiện nguyên nhân do lỗi từ cơ chế chính sách, có tính phổ quát, ảnh hưởng đến việc đấu giá đất trên cả nước, Bộ Tài nguyên & Môi trường sẽ đề xuất sửa đổi, bổ sung hoặc điều chỉnh quy định.

Còn trường hợp không phải lỗi do cơ chế, chính sách mà lỗi do quá trình tổ chức, nhà chức trách sẽ tham mưu để các cơ quan quản lý ở địa phương cùng rà soát, đánh giá kỹ lưỡng các phương án, xác định giá đất và tổ chức đấu giá. Việc này nhằm đảm bảo đúng quy định, đảm bảo ổn định trong thực hiện đấu giá.