Đất Xanh làm khu đô thị 4.400 tỷ ở Hậu Giang

CTCP Tập đoàn Đất Xanh mới đây đã được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận là nhà đầu tư Khu đô thị mới Mái Dầm, thị trấn Mái Dầm, huyện Châu Thành. 

Dự án có diện tích sử dụng đất gần 96,8 ha. Trong đó, đất thuộc phạm vi mở rộng tuyến đường Nam Sông Hậu (Quốc lộ 91C) là 3,5 ha, đất thuộc Khu đô thị mới Mái Dầm là 93,3 ha. Quy mô dân số khoảng 18.500 người.  

Sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 4.356 tỷ đồng. Bao gồm 3.180 tỷ đồng chi phí thực hiện dự án, 780 tỷ đồng chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và 396 tỷ đồng chi phí dự phòng. Vốn góp của nhà đầu tư là 756 tỷ đồng, còn vốn huy động là 3.600 tỷ đồng.  

Tại đây sẽ xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong 831 căn nhà ở thương mại shophouse trên các trục đường Nam Sông Hậu, đường tỉnh 927C, đường số 01, đường N7. Tổng diện tích đất xây dựng khoảng 9,6 ha. 

Bên cạnh đó còn có khoảng 356 lô đất dự kiến bố trí tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ giải phóng mặt bằng dự án với diện tích khoảng 2,7 ha (số lượng nền sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt), công trình y tế (diện tích 0,5 ha), nhà văn hóa (0,3 ha), công trình thương mại dịch vụ (1,2 ha),...

Tiến độ thực hiện dự án được chia làm 2 phân kỳ. Tại phân kỳ 1 với diện tích khoảng 16,5 ha (bao gồm khu đất tái định cư bố trí cho các hộ gia đình, cá nhân bị ảnh hưởng dự án), hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đến tháng 6/2025. Hoàn thành đầu tư xây dựng trong thời gian 6 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất phân kỳ 1.

Tại phân kỳ 2 với diện tích còn lại khoảng 80,3 ha, hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong năm 2026. Hoàn thành đầu tư xây dựng dự án trong thời gian 60 tháng kể từ ngày giao đất, cho thuê đất phân kỳ 2.

Tỉnh Hậu Giang yêu cầu nhà đầu tư xây dựng tiến độ thực hiện dự án chi tiết gửi về Sở Kế hoạch và Đầu tư trong năm 2024. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày giao đất. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 của Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) được tổ chức hồi tháng 4, lãnh đạo doanh nghiệp đánh giá 2024 là năm tiếp tục khó khăn của thị trường bất động sản nói chung và của Đất Xanh nói riêng.

Song song với các mảng kinh doanh lõi (phát triển bất động sản, dịch vụ bất động sản, kế hoạch tuyển dụng nhân sự, bán hàng), công ty tiếp tục tập trung tìm kiếm, phát triển quỹ đất và các dự án. 

Năm nay Đất Xanh đặt mục tiêu hoàn thành 8 dự án quy mô lớn ở khu vực phía Nam với trên 20.000 sản phẩm để chuẩn bị cho giai đoạn 2024 - 2025. Điển hình là dự án Gem Riverside, Gem Sky World, Plus City, Opal Luxury…, mỗi dự án có quy mô 5 - 10 ha, với khoảng 3.000 - 5.000 căn hộ.

Bên cạnh đó sẽ hoàn thiện đền bù, hoàn thành 5 dự án lớn với quy mô hàng trăm ha để chuẩn bị cho chu kỳ 2025 - 2030.