Đề xuất đầu tư dự án Khu đô thị Vạn Lộc gần 50 ha ở TP Quảng Ngãi

Sở Xây dựng TP Quảng Ngãi vừa qua nhận được công văn của Sở TN&MT về việc tham gia góp ý dự án Khu đô thị Vạn Lộc ở TP Quảng Ngãi.

Cụ thể, nhà đầu tư đề xuất làm dự án Khu đô thị Vạn Lộc có quy mô khoảng 49,83 ha, vị trí thuộc phường Trương Quang Trọng, xã Tịnh Ấn Đông và xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi.

Theo Sở Xây dựng, đối chiếu với quy hoạch chung xây dựng TP Quảng Ngãi đến năm 2040 đã được UBND tỉnh phê duyệt, khu vực trên được định hướng quy hoạch đất ở chung cư, đất bến xe, đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông. Phương án đề xuất đầu tư dự án cơ bản phù hợp với định hướng quy hoạch chung được duyệt.

Còn đối chiếu với quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị trung tâm phía bắc TP Quảng Ngãi đã được UBND tỉnh phê duyệt, có một phần diện tích khoảng 12,7 ha phía tây khu vực nghiên cứu, giáp với đường tránh Quốc lộ 1 được định hướng quy hoạch chủ yếu là đất công nghiệp - kho tàng, bến bãi, đất công cộng, đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông.

Sở Xây dựng đánh giá, phương án đề xuất đầu tư của dự án đối với phần diện tích 12,7 ha nêu trên là chưa phù hợp với quy hoạch phân khu được duyệt. Đối với phần diện tích 37,1 ha thuộc khu vực chưa có quy hoạch phân khu đô thị được duyệt, hiện UBND TP Quảng Ngãi đang triển khai lập quy hoạch phân khu Khu vực phía bắc sông Trà Khúc.

Sau khi xem xét, Sở Xây dựng đề nghị Sở TN&MT hướng dẫn nhà đầu tư phối hợp với UBND TP Quảng Ngãi rà soát, lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị trung tâm phía bắc thành phố cho phù hợp với định hướng quy hoạch chung được duyệt.

Bên cạnh đó, nghiên cứu, cập nhật hợp lý các nội dụng đề xuất đầu tư vào đồ án quy hoạch phân khu Khu vực phía bắc sông Trà Khúc (đang được UBND thành phố triển khai), trình cấp thẩm quyền phê duyệt.

Cũng theo Sở Xây dựng, dự án Khu đô thị Vạn Lộc có vị trí phía đông tuyến tránh quốc lộ 1A có trong danh mục các dự án phát triển nhà ở kêu gọi nhà đầu tư được UBND tỉnh ban hành.

Trên cơ sở quy hoạch phân khu điều chỉnh được cấp thẩm quyền phê duyệt, Sở Xây dựng đề nghị nhà đầu tư xác định khu vực, tuyến đường để đầu tư xây dựng nhà ở thương mại phù hợp với quy định. Đồng thời xác định tổng số căn nhà được xây dựng, tổng diện tích xây dựng và tổng diện tích sàn xây dựng nhà ở.

Trong diễn biến liên quan, tại TP Quảng Ngãi,  CTCP Kosy cũng đang đề xuất đầu tư khu đô thị mới có diện tích 48,57 ha tại phường Quảng Phú với quy mô 291 căn nhà.

Trước đó, tỉnh Quảng Ngãi công bố danh mục dự án trọng điểm thu hút đầu tư giai đoạn 2021-2025, ở lĩnh vực đô thị, dịch vụ - khu dân cư có nhiều dự án trên địa bàn TP Quảng Ngãi.

Cụ thể, dự án Khu đô thị Meyhomes Tịnh Long có ở xã Tịnh Long, quy mô 80-100 ha, vốn do nhà đầu tư đề xuất.

Dự án Khu đô thị Đảo Ngọc ở phường Trương Quang Trọng và xã Tịnh An, diện tích 187 ha, vốn do nhà đầu tư đề xuất.

Còn các dự án đầu tư khu nhà ở công nhân, nhà ở thương mại; đầu tư du lịch, đô thị, nghỉ dưỡng quy mô 1.500 ha, vị trí tại các xã Bình Chánh, Bình Thạnh, Bình Hải, Bình Trị, Bình Hòa, Bình Tân Phú (huyện Bình Sơn), Tịnh Phong, Tịnh Thọ (huyện Sơn Tịnh) và xã Tịnh Hòa (TP Quảng Ngãi). Vốn đầu tư do nhà đầu tư đề xuất.