Đề xuất nâng mật độ, tỷ lệ xây dựng tại khu đô thị mới Yên Hoà, Cầu Giấy

UBND TP Hà Nội vừa có Báo cáo trả lời kiến nghị cử tri trước và sau kỳ họp thứ 7 HĐND Thành phố khóa XVI. Liên quan đến khu đô thị mới Yên Hoà tại quận Cầu Giấy, cử tri đề nghị thành phố xem xét điều chỉnh quy hoạch khu nhà ở 5,2 ha thuộc khu đô thị mới Yên Hoà theo hướng nâng mật độ, tỷ lệ xây dựng để đảm bảo phù hợp với quy chuẩn hiện hành.

Cử tri cho biết, khu nhà ở 5,2 ha được lập và phê duyệt từ năm 2002, đến nay bộc lộ nhiều bất cập, không phù hợp với thực tế phát triển đô thị, tạo nên sự không đồng bộ trong khu vực.

Trước kiến nghị của cử tri, TP Hà Nội cho biết, khu đô thị mới Yên Hoà là một trong những khu đô thị được hình thành rất sớm, được duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2000. Trong đó, khu nhà ở 5,2 ha được thực hiện theo quyết định ngày 3/2/2000 của Thủ tướng Chính phủ. Hiện nay, khu 5,2 ha này thuộc tổ dân số 26, phường Yên Hoà, quận Cầu Giấy.

Ngày 16/8/2002, thành phố đã phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng khu nhà ở 5,2 ha để thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tạo quỹ đất ở, nhà ở phục vụ các đối tượng chính sách. Hiện nay, khu nhà ở 5,2 ha đã hoàn thành xây dựng và đang sử dụng.

Quá trình sử dụng, tại đây có xảy ra vi phạm trật tự xây dựng. Do đó, UBND quận Cầu Giấy cần rà soát quy hoạch đã được phê duyệt và xử lý nghiêm các vi phạm. Thành phố cũng giao Sở Quy hoạch Kiến trúc phối hợp rà soát, báo cáo quá trình xử lý vi phạm.

Thông tin thêm về Khu đô thị mới Yên Hoà, dự án này có tổng diện tích 39,9 ha, nằm ở phía tây nam TP Hà Nội, quy mô dân số 11.000 người. Dự án được duyệt quy hoạch chi tiết vào ngày 10/1/2000.

Chủ đầu tư dự án này là CTCP Đầu tư Xây dựng Dân dụng Hà Nội (HCCI, mã chứng khoán: XDH). Doanh nghiệp này cũng đang đầu tư một số dự án khác ở quận Cầu Giấy như Yên Hoà Sunshine, Park View City hay Chelsea Park.

HCCI tiền thân là Công ty Xây dựng Dân dụng Hà Nội ra đời từ năm 1972. Tháng 7/2007, doanh nghiệp thực hiện đăng ký kinh doanh lần đầu. Hiện nay, HCCI có trụ sở tại phường Khâm Thiên, quận Đống Đa, Hà Nội. Tính đến 30/9/2022, vốn điều lệ của doanh nghiệp gần 246 tỷ đồng. 

Tính đến 1/1/2022, chi phí xây dựng cơ bản dở dang của HCCI tại Khu đô thị mới Yên Hoà là hơn 25 tỷ đồng, theo báo cáo tài chính quý III vừa công bố.