Đề xuất TP HCM ưu tiên phát triển hành lang kinh tế theo tuyến đường bộ xuyên Á

Theo Cổng TTĐT TP HCM, thành phố vừa tổ chức hội nghị tham vấn ý kiến các hiệp hội nghề nghiệp, nhà đầu tư chiến lược và chuyên gia trong quá trình lập Quy hoạch tổng thể.

Trình bày dự thảo, đại diện đơn vị tư vấn cho biết, TP HCM đang gặp phải điểm nghẽn cấu trúc không gian chưa định hình rõ, đô thị phát triển lan tỏa, thiếu kiểm soát, khu trung tâm quá tải, việc làm tập trung tại khu lõi trong khi các mô hình TOD quanh Metro chưa hoàn chỉnh.

Bên cạnh đó, hạ tầng kết nối trong và ngoài đô thị còn hạn chế; liên kết giữa sản xuất, logistics, tài chính, nghiên cứu và thị trường còn rời rạc. 

Để khắc phục các hạn chế này, dự thảo đề xuất 5 cực tăng trưởng. Các cực động lực được kết nối thông qua 5 hệ liên kết chiến lược. Dự thảo cũng đề xuất tổ chức TP HCM thành 10 vùng quản trị phát triển.

Hạ tầng giao thông của TP HCM được định hướng theo mô hình đa tầng, lấy Metro, đường sắt vùng, BRT, xe buýt điện và đường thủy đô thị làm khung xương.

Mô hình TOD sẽ được phát triển quanh các nhà ga và đầu mối giao thông, tích hợp nhà ở, việc làm, thương mại - dịch vụ và không gian công cộng.

Cùng với đó, dự thảo cũng đề xuất hoàn thiện mạng lưới gồm 5 hành lang vành đai, 5 hành lang hướng tâm và một hành lang ven biển.

Về phát triển xã hội, giai đoạn 2026 - 2030, dự thảo đặt mục tiêu tăng thêm khoảng 199.400 căn hộ, ưu tiên tại các khu vực tập trung việc làm 

Tại hội nghị, ông Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam, Tổ trưởng Tổ chuyên gia hỗ trợ công tác lập Quy hoạch tổng thể cho biết, Quy hoạch phải trở thành “khung chiến lược phát triển đô thị", dẫn dắt tăng trưởng, tổ chức lại không gian, phân bổ nguồn lực và kiểm soát quá trình đô thị hóa dài hạn.

Về thể chế và tư duy, việc lập quy hoạch diễn ra trong bối cảnh nhiều cơ chế, chính sách mới. TP HCM cần chuyển từ “quản lý đô thị theo địa giới hành chính” sang “quản trị phát triển theo không gian chức năng và liên kết vùng”, từ đơn cực sang đa trung tâm, từ phát triển chiều ngang sang tích hợp chiều sâu.

Về động lực và nguồn lực, quy hoạch tầm nhìn 50 - 100 năm cần tổ chức không gian cho các động lực mới. Cần làm rõ không gian ngầm, hạ tầng năng lượng, hạ tầng dữ liệu, không gian dự trữ và không gian trên cao.

Đất đai cần trở thành nguồn lực phát triển, đặc biệt tại các khu vực TOD, chỉnh trang và tái thiết đô thị để khai thác giá trị gia tăng tái đầu tư hạ tầng.

Môi trường và khả năng chống chịu phải được coi là một cấu phần quyết định cấu trúc không gian và năng lực cạnh tranh của Thành phố.

Quy hoạch cần chuyển tư duy ứng phó với môi trường sang chủ động kiến tạo một đô thị có khả năng chống chịu. Chuyển từ tư duy “chống ngập” sang “quản trị nước đô thị”, xác định rõ khu vực giữ nước, khu vực phát triển và khu vực hạn chế đô thị hóa.

Góp ý tại hội nghị, PGS.TS Trần Đình Thiên, thành viên Hội đồng tư vấn chính sách tài chính - tiền tệ Quốc gia cho biết, cần đánh giá về Quy hoạch phát triển tổng thể TP HCM với tầm nhìn 100 năm trong bối cảnh hợp nhất không gian phát triển cùng tỉnh Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Cụ thể, cần tổng kết, rút kinh nghiệm từ mô hình phát triển của cả 3 địa phương, đồng thời nhận diện rõ xu thế biến động của kinh tế thế giới cũng như khu vực Châu Á - Thái Bình Dương để xác định đúng tầm nhìn chiến lược.

Về thể chế, cần xây dựng hệ thống dành riêng cho "đô thị đặc biệt" mang tính mở đường, trong đó cốt lõi là cơ chế "trao quyền và tự chịu trách nhiệm" cho chính quyền TP HCM.

Bên cạnh đó, ông đề xuất cần ưu tiên phát triển hành lang kinh tế theo tuyến đường bộ xuyên Á, kết nối Cảng Trung chuyển Quốc tế/Khu thương mại tự do TP HCM với cảng Dawei của Myanmar…

Hội thảo “Chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản sau Nghị quyết 21 và những cập nhật chính sách”

Thời gian: 8h00 ngày 22/09/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Sự kiện quy tụ đại diện cơ quan quản lý, Đại biểu Quốc hội, chuyên gia bất động sản, chuyên gia kinh tế độc lập, doanh nghiệp… Các diễn giả sẽ cùng thảo luận, phân tích những nội dung quan trọng của Nghị quyết 21 và những chính sách mới; từ đó đánh giá tác động, gợi mở chiến lược phát triển và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Hai phiên thảo luận chính:

Phiên 1: Nghị quyết 21 và các thay đổi pháp lý
Phiên 2: Những tác động đến tương lai phát triển và đầu tư bất động sản
Thảo luận - Hỏi đáp cùng chuyên gia

Đăng ký tham dự