Sau điều chỉnh, dự án được triển khai với 5 giai đoạn. Khu đô thị và dịch vụ giai đoạn 1 từ quý II/2016, bồi thường, giải phóng mặt bằng; từ quý IV/2020 bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng; quý II/2026 hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng.
Khu đô thị và dịch vụ giai đoạn 2 từ quý II/2018 bồi thường, giải phóng mặt bằng; từ quý IV/2024 bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng; quý IV/2029 hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng.
Khu đô thị và dịch vụ giai đoạn 3 từ quý IV/2018 bồi thường, giải phóng mặt bằng; từ quý IV/2024 bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng; quý IV/2028 hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng.
Khu đô thị và dịch vụ giai đoạn 4 từ quý III/2022 bồi thường, giải phóng mặt bằng; từ quý II/2025 bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng; quý II/2030 hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng.
Khu đô thị và dịch vụ giai đoạn 5 từ quý III/2022 bồi thường, giải phóng mặt bằng; từ quý II/2025 bắt đầu xây dựng cơ sở hạ tầng; quý II/2030 hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng.
VSIP Nghệ An được khởi công vào năm 2015, có diện tích 750 ha. Đến nay, dự án này đã thu hút 55 dự án các nhà đầu tư thứ cấp với tổng vốn hơn 2,06 tỷ USD, trong đó có 34 dự án FDI với tổng vốn hơn 1,97 tỷ USD, tỷ lệ lấp đầy khoảng 97%.
Hiện, dự án đã giải phóng mặt bằng 681/750 ha (trong đó KCN là 360,9 ha; khu Đô thị và Dịch vụ gần 320,2 ha). Giữ nguyên hiện trạng không bồi thường GPMB 61,5/750 ha. Chưa hoàn thành bồi thường GPMB 7,4/750 ha.
Tháng 2/2023, Thủ tướng Chính phủ đã duyệt chủ trương đầu tư dự án KCN Thọ Lộc giai đoạn 1 (VSIP Nghệ An 2) với diện tích 500 ha tại các xã Diễn Thọ, Diễn Phú và Diễn Lộc, huyện Diễn Châu, tổng mức đầu tư hơn 3.800 tỷ đồng.