Điều tra việc chuyển nhượng bất hợp pháp tại chung cư Khang Gia

Liên quan đến việc xử lí vi phạm xây dựng tại chung cư Khang Gia do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia (gọi tắt là Công ty Khang Gia) làm chủ đầu tư, Phó Chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan vùa thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng TP giao Công an TP điều tra, xác minh việc ngăn chia tầng thương mại thành các căn hộ, chuyển nhượng bất hợp pháp; tổ chức kiểm tra, xử lí nghiêm vi phạm về phòng cháy chữa cháy và có giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy chữa cháy tại chung cư này.

UBND TP giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với Sở Tài chính, Cục thuế và UBND quận Tân Phú kiểm tra, đề xuất việc thu tiền liên quan đến nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Khang Gia; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các hộ dân sinh sống hợp pháp tại chung cư Khang Gia.

Đối với Sở Xây dựng, UBND TP giao kiểm tra, đôn đốc UBND quận Tân Phú thực hiện tháo dỡ phần vi phạm xây dựng và nghiệm thu chất lượng công trình.

Trong khi với UBND quận Tân Phú, UBND TP giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng tổ chức thực hiện tháo dỡ các hạng mục vi phạm xây dựng, tổ chức cưỡng chế thu hồi phí bảo trì 2% đối với Công ty Khang Gia.

Trước đó, Sở Xây dựng đã thanh tra và có kết luận thanh tra số 2752/KL-SXD-TT về sai phạm tại dự án chung cư Khang Gia. Theo Sở Xây dựng, sau khi có kết luận, Công ty Khang Gia vẫn cố tình né tránh, không hợp tác với cơ quan chức năng trong đó có vấn đề về thanh lí hợp đồng và trả lại tiền hoặc bố trí nơi ở mới cho các hộ dân đã mua căn hộ tại tầng một, tầng lửng và tầng hai sai thiết kế được duyệt.

Ngoài ra, Công ty này phải hoàn tất nghĩa vụ tài chính về đất, đảm bảo diện tích đậu xe, nghiêm thu công trình đưa vào sử dụng, cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho các hộ dân, bàn giao phí bảo trì 2%...

Về xử lí trách nhiệm, Sở Xây dựng đã kiểm điểm, phê bình rút kinh nghiệm đối với 8 thanh tra viên và công chức Thanh tra Sở Xây dựng.

Trong quá trình xử lí sai phạm tại chung cư Khang Gia, để đảm bảo quyền lợi người mua nhà, UBND quận Tân Phú cũng kiến nghị UBND TP xem xét chấp thuận chủ trương hỗ trợ người dân mua nhà chung cư này được tạm cư tại các căn hộ thuộc quỹ nhà tái định cư của TP.

UBND quận Tân Phú cũng kiến nghị UBND TP chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát hoàn chỉnh về pháp lí đối với bộ phận công trình vi phạm, sớm xác định bộ phận phải tháo dỡ để đơn vị tư vấn hoàn thiện phương án tháo dỡ; đồng thời thực hiện cưỡng chế chủ đầu tư đối với hành vi không bàn giao kinh phí bảo trì 2%.

Dự án chung cư Khang Gia tọa lạc tại 377 Tân Hương, phường Tân Quý, quận Tân Phú có qui mô 338 căn hộ, xây dựng từ năm 2008 và hoàn thành, khai thác năm 2014.

Trong quá trình xây dựng, chủ đầu tư đã vi phạm qui định về xây dựng như xây không đúng thiết kế, thay đổi cấu trúc bên nhiều căn hộ thành 71 kiốt ảnh hưởng đến công năng sử dụng và kiến trúc mặt ngoài.

Từ năm 2017, lực lượng chức năng đã phát hiện và ban hành quyết định xử phạt tuy nhiên đến nay phần công trình vi phạm vẫn chưa được tháo dỡ.

Tại dự án chủ đầu tư còn không bàn giao kinh phí bảo trì 2%, thế chấp dự án cho Ngân hàng Nam Á, ảnh hưởng đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất của cư dân.