Ranh giới lập quy hoạch đô thị bao gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Hà Lĩnh với tổng diện tích 2.407,64 ha, dân số dự báo đến năm 2045 khoảng 15.000 người.
Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng vừa được Hà Nội giao hơn 156 ha đất (đợt 1) để làm Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm (tổng mức đầu tư tạm tính 41.800 tỷ đồng).