Doanh thu chuyển nhượng bất động sản của CenLand tăng gần 140 lần

Theo báo cáo tài chính quý II/2019 của Công ty Cổ phần BĐS Thế Kỷ (CenLand, mã CK: CRE), chi phí xây dựng dở dang tăng gấp hơn hai lần lên 43,18 tỉ đồng, hàng tồn kho BĐS trị giá khoảng 417 tỉ đồng.

Doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ của CenLand trong quý II đạt 643,9 tỉ đồng, luỹ kế từ đầu năm đến 30/6 đạt 1.031,3 tỉ đồng tăng lần lượt 123% và 74,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Lợi nhuận sau thuế đạt 103,6 tỉ đồng, cao hơn 35,7 tỉ đồng so với quý II/2018.

Phối cảnh dự án The K-Park do CenInvest (một đơn vị của CenLand) làm chủ đầu tư. (Ảnh: CenLand).

Bản BCTC quý II/2019 của doanh nghiệp này cũng ghi nhận lượng phải thu của các khách hàng đã tăng gần 200 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm, lên 881,8 tỉ đồng. Bao gồm phải thu của các công ty BĐS Galaxy Land, Gamuda Land Việt Nam, Hồng Lam Xuân Thành, Phúc Sơn, Khai Sơn, GeleximcoGeleximco, FLC...  

Các khoản phải thu ngắn hạn khác cũng tăng khoảng 90 tỉ đồng từ Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Anh (hợp tác kinh doanh tại dự án xây dựng làng Việt kiều quốc tế ở TP Hải Phòng), Công ty Phát triển Đầu tư Hà Nội Sunrise (trong hợp tác đầu tư phát triển và kinh doanh tại dự án HDI Sunrise), FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort

Trước đó, giữa năm 2018, doanh nghiệp công bố chiến lược dài hạn: bên cạnh giữ vị trí đứng đầu thị phần môi giới, CenLand sẽ tăng dần tỉ trọng đầu tư bất động sản thứ cấp.

Cụ thể, công ty đã mua nhiều bất động sản thứ cấp như dự án 2.200 tỉ đồng tại Đồng Kỵ, Bắc Ninh; dự án 73 căn liền kề tại trung tâm tỉnh Thanh Hóa; dự án 9,3ha tại Hải Phòng; dự án tại Hạ Long, dự án hợp tác với Gamuda Land khoảng 1.500 tỉ đồng…

Để thực hiện các phi vụ mua bất động sản thứ cấp này, bản BCTC quý II/2019 của CenLand cũng ghi nhận khoản vay ngắn hạn của doanh nghiệp này với Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (37 tỉ đồng) và Ngân hàng CP Đầu tư & Phát triển VN (97,7 tỉ đồng).

Cơ cấu doanh thu của CenLand trong quý II/2019 và quý II/2018. (Ảnh: CenLand).

Điều này cũng được thể hiện rõ qua cơ cấu doanh thu của CenLand khi bản BCTC cho thấy doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản (đầu tư thứ cấp) tăng đột biến từ 2,2 tỉ đồng lên 304 tỉ đồng, nâng tỷ trọng từ 0,37% lên 29,5%, vượt qua lĩnh vực dịch vụ quảng cáo và cho thuê văn phòng.

Ngoài ra, theo NĐH, CenLand còn tiếp tục hợp tác với VinaCapital và Dragon Capital. Bên cạnh đó, đại diện CenLand cho biết, vừa qua, quỹ đầu tư Phần Lan PYN Elite Fund cũng đã rót vốn vào CenLand, qua đó nâng sở hữu của khối ngoại lên hơn 27,67%.