DSC: Vinaconex dự thu hơn 2.900 tỷ đồng từ Chung cư Green Diamond trong năm nay

Trong báo cáo cập nhật về Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, mã chứng khoán: VCG), Chứng khoán DSC cho rằng doanh thu mảng kinh doanh bất động sản (BĐS) của Vinaconex trong năm nay sẽ đến từ 2 dự án lớn chuẩn bị được mở bán và bàn giao là chung cư Green Diamond và 99 căn biệt thự khu BT4 thuộc giai đoạn 1 của dự án Cát Bà – Amatina.

Cụ thể, DSC ước tính Vinaconex sẽ ghi nhận 2.935 tỷ đồng doanh thu từ dự án chung cư Green Diamond 93 Láng Hạ (đã mở bán từ đầu tháng 10) và 480 tỷ đồng từ dự án Cát Bà – Amatina giai đoạn 1 (đã ghi nhận một phần doanh thu trong quý III, giá khoảng từ 10 - 20 tỷ đồng/căn biệt thự tùy từng loại).

Trong năm nay, DSC ước tính tổng doanh thu của Vinaconex sẽ đạt 12.241 tỷ đồng, tăng 112% so với cùng kỳ và thực hiện 80% kế hoạch kinh doanh, lợi nhuận sau thuế đạt 1.008 tỷ đồng, tăng 93,8% so với cùng kỳ.

Bên cạnh đó, DSC cũng cho biết Vinaconex định hướng chuyển dịch ngành nghề kinh doanh chính từ xây dựng sang BĐS với tỷ trọng doanh thu BĐS tăng từ 20% lên 60 - 70%, phần còn lại là xây dựng và các mảng kinh doanh khác. Ban lãnh đạo công ty đã đặt mục tiêu lợi nhuận tăng gấp đôi lên 2.000 tỷ đồng và quỹ đất dự án trên 5.000 ha vào năm 2025.

Hiện, công ty đang sở hữu quỹ đất rộng lớn 2.000 ha nằm tại Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh, Quảng Nam, Phú Yên… với các loại hình BĐS thương mại, văn phòng, nhà ở, BĐS nghỉ dưỡng, BĐS khu công nghiệp, trong đó, dự án khu dân cư tại Quảng Ninh và Cụm công nghiệp Sơn Đông tại Hà Nội dự kiến sẽ hạch toán doanh thu trong năm 2023. 

Ngoài BĐS, đối với mảng kinh doanh chính hiện tại là xây dựng cũng được kỳ vọng sẽ tăng trưởng mạnh khi chính phủ đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công nửa cuối năm. Vinaconex là một trong những nhà thầu đang thi công nhiều gói thầu nhất trên dự án cao tốc Bắc - Nam với 5 gói thầu, tổng giá trị đạt hơn 10.000 tỷ đồng.

Trong đó, dự kiến trong cuối năm nay, Vinaconex sẽ hoàn thành và ghi nhận doanh thu Gói thầu XL-14 (Mai Sơn - QL45) trị giá 2.458 tỷ đồng, hoàn thành đúng tiến độ, 4 gói thầu còn lại dự kiến sẽ tăng tốc triển khai dịp cuối năm do Chính phủ đẩy mạnh giải ngân vốn đầu tư công. 

Bên cạnh đó, việc giá nguyên vật liệu đã hạ nhiệt cùng các giải pháp hỗ trợ các doanh nghiệp xây dựng Cao tốc Bắc - Nam mà Chính phủ đã thực hiện được kỳ vọng sẽ giúp biên lợi nhuận gộp của mảng xây dựng của công ty được cải thiện.