Dự án 15 năm bất động trên đất vàng phố cổ Hà Nội khởi động trở lại

Dự án Công trình hỗn hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở bán hay còn có tên thương mại là D’ San Raffles nằm ngay trung tâm phố cổ Hà Nội với hai mặt tiền 22-24 phố Hàng Bài và 25-27 phố Hai Bà Trưng.

Đây là khu đất đầu tiên Tân Hoàng Minh mua lại sau khi chuyển sang mảng bất động sản vào năm 2006, theo lời chia sẻ của Chủ tịch HĐQT Đỗ Anh Dũng. Tuy nhiên sau hàng chục năm, dự án này vẫn chưa thể triển khai như mong đợi ban đầu.

Vào giữa năm ngoái, Chủ tịch HĐQT Tân Hoàng Minh từng chia sẻ với báo chí, doanh nghiệp đã nộp hồ sơ tính tiền sử dụng đất từ năm 2015 nhưng mất nhiều năm vẫn chưa xong.

"Trong hơn 4.000 m2 tại khu đất này, doanh nghiệp phải mất 4 năm để đền bù giải tỏa 300 m2 là đất của các hộ dân với giá 1 tỷ đồng/m2. Chúng tôi mất 14 năm cho việc giải phóng mặt bằng và hoàn thiện pháp lý", Chủ tịch HĐQT Tân Hoàng Minh chia sẻ về nguyên nhân dự án không thể triển khai.

Trước đó vào đầu năm 2018, nhiều thông tin cho rằng Tân Hoàng Minh đã chuyển nhượng khu đất nói trên. Thực tế từ cuối tháng 7/2017, các cổ đông sáng lập của CTCP Thời Đại Mới T&T, chủ đầu tư dự án, đã đồng loạt thoái vốn, bao gồm cả Tân Hoàng Minh.

Thông tin về chủ sở hữu mới không được công bố, chỉ biết rằng công ty do ông Nguyễn Hồng Quân, người nắm giữ cổ phần tại nhiều doanh nghiệp có liên quan đến một tập đoàn bất động sản lớn trong nước, làm Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật công ty.

Thời gian gần đây, thông tin về chủ đầu tư dự án cũng có chuyển biến mới. Cụ thể vào cuối tháng 1 vừa qua, bà Nguyễn Thanh Trúc trở thành Chủ tịch HĐQT của Thời Đại Mới T&T. Đồng thời, bà Nguyễn Thị Vân Anh làm Tổng Giám đốc, kiêm người đại diện theo pháp luật công ty (thay ông Nguyễn Hồng Quân).

Trước đây, bà Nguyễn Thanh Trúc từng là cổ đông sáng lập nắm 25% vốn và giữ vị trí Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Moutain Land.

Cuối năm 2019, Moutain Land hợp tác đầu tư với CTCP Đầu tư Bất động sản Elegance, doanh nghiệp sở hữu 3/8 khu đất tại Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son. Hiện tại, các dự án ở khu phức hợp này được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes (thuộc Masterise Group).

Bên cạnh những thay đổi mới liên quan đến chủ đầu tư, dự án 22-24 phố Hàng Bài đã rục rịch khởi công trở lại sau nhiều năm ngưng trệ.

Thông tin mới nhất cho thấy, Masterise Homes đóng vai trò đơn vị phát triển dự án này và nhà thầu thi công là Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta. 

Dự án có diện tích xây dựng gần 2.800 m2, bao gồm 6 tầng hầm và 8 tầng nổi; đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp giấy phép xây dựng vào ngày 23/12/2020. Theo thông tin công bố, dự án được khởi công vào ngày 2/3 vừa qua và dự kiến hoàn thành vào quý III/2023.

Tương tự như các dự án ở Khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son, dự án tại số 22-24 phố Hàng Bài cũng đang được thế chấp tại Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (Techcombank), khối khách hàng doanh nghiệp quy mô vừa.