Dự án BT đường vành đai 2 dự kiến sử dụng hơn 500ha đất để đối ứng

Cụ thể, quỹ đất dự kiến thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện Dự án BT đường vành đai 2 sẽ bao gồm: Quỹ đất 96ha nằm trong quy hoạch chi tiết Khu đô thị Công viên công nghệ phần mềm Hà Nội tỷ lệ 1/500 tại các phường Việt Hưng, Phúc Đồng, quận Long Biên, Hà Nội.

Dự án đường vành đai 2 nối từ Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Sở và hướng ngược lại trong đó điểm đầu tuyến tại phía Nam cầu Vĩnh Tuy, điểm cuối tuyến tiếp giáp với nút giao Ngã Tư Sở phía đường Trường Chinh. (Ảnh internet)

Thứ 2 là quỹ đất 130ha thuộc ô quy hoạch, địa giới hành chính các xác Tân Hội, Liên Trung huyện Đan Phượng, Hà Nội.

Ngoài ra, sau khi gộp dự án trên cao và dự án dưới thấp, theo tính toán của UBND Hà Nội, tổng mức đầu tư của cả công trình là hơn 8.300 tỷ đồng, vì vậy quỹ đất đối ứng dự kiến sẽ bổ dung thêm khoảng 291ha ngoài đê sông Đuống tại quận Long Biên và huyện Gia Lâm để thanh toán cho nhà đầu tư.

Theo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, ngoài quỹ đất 96ha đã có quyết định giao đất, các giá trị bao gồm giá trị công trình BT và giá trị các quỹ đất còn lại đều là tạm tính. Chính vì vậy, trong quá trình thực hiện tiếp theo, TP Hà Nội chịu trách nhiệm kiểm soát chặt chẽ giá trị quỹ đất đối ứng cho nhà đầu tư trên cơ sở ngang với giá trị BT đã lập, phù hợp với giá trị trường, đảm bảo không thất thoát tài sản nhà nước.

Trong báo cáo đánh giá mới nhất của Bộ Kế hoạch & Đầu tư liên quan đến việc thẩm định phương án lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt đối với Dự án vành đai 2 theo hình thức BT này, Bộ Kế hoạch & Đầu tư cũng cho biết đồng ý việc UBND TP Hà Nội áp dụng điều 26 Luật Đấu thầu số 43.2013/QH13 về lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt trên cơ sở hoàn thiện phương án chọn lựa đảm bảo tinh thần công khai, minh bạch và hiệu quả kinh tế, đảm bảo lựa chọn được nhà đầu tư đủ năng lực, kinh nghiệm (về tài chính và kỹ thuật) để đầu tư Dự án này, dự án đối ứng và các dự án khác đang triển khai cùng thời điểm, nếu có.

Ngoài ra, Bộ Kế hoạch & Đầu tư cũng kiến nghị trong trường hợp cần thiết, UBND TP Hà Nội xin ý kiến hướng dẫn của Bộ Tài chính, Bộ Tài nguyên & Môi trường khi tiến hành thanh quyết toán công trình, đảm bảo tính chính xác của việc sử dụng nguồn lực đất đai khi giao đất cho nhà đầu tư. Trong mọi trường hợp, UBND TP Hà Nội chịu trách nhiệm toàn diện về hiệu quả, tiến độ, chất lượng của dự án theo quy định của pháp luật.