Dự án Golden Palace: Từ bãi đỗ xe biến thành chung cư, Hà Nội 'cầu cứu' Phó Thủ tướng

UBND TP Hà Nội mới đây đã có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại các dự án theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Trương Hoà Bình tại Thông báo số 07/TB-VPCP ngày 5/1/2019.

Theo đó, UBND TP Hà Nội đã báo cáo giải trình về dự án khu nhà ở - dịch vụ - thương mại Golden Palace tại lô đất C3 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Thương mại Hoàng Cường làm chủ đầu tư.

Trước đó, tại Văn bản số 274 của Thanh tra Chính phủ kết luận việc UBND TP Hà Nội thu hồi và giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án không thông qua đấu giá là vi phạm qui định của Luật đất đai 2003.

Từ bãi đỗ xe ‘biến’ thành chung cư 17 tầng

Trong báo cáo gửi Phó Thủ tướng, UBND TP Hà Nội cho biết: Khu đất C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính, quận Thanh Xuân có diện tích 2.408 m2 nằm trong khu đất của dự án xây dựng nhà ở tái định cư Trung Hoà - Nhân Chính được Thủ tướng Chính phủ giao đất tại Quyết định số 1199 năm 2000.

Ban đầu chủ đầu tư dự án là Công ty Đầu tư và Phát triển nhà số 6 Hà Nội (thuộc Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội – Handico).

TP Hà Nội cho biết khu tái định cư đã xây dựng xong, thành phố đã bố trí sử dụng hết quĩ nhà, khu đất C3 thành phố đã giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng xong hạ tầng kĩ thuật được qui hoạch làm bãi đỗ xe.

Ngày 12/3/2004, UBND TP Hà Nội đã có văn bản giao Handico làm chủ đầu tư, tổ chức nghiên cứu, lập dự án đầu tư xây dựng nhà để xe ô tô cao tầng tại ô đất C3 theo qui hoạch được duyệt.

UBND TP Hà Nội khẳng định việc giao cho Handico đầu tư xây dựng nhà để xe là “phù hợp với chủ trương khuyến khích đầu tư công trình giao thông tĩnh của thành phố”.

Sau đó, UBND TP đã ra hai văn bản điều chỉnh qui hoạch tổng mặt bằng công trình nhà để xe cao tầng C3 khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân Chính.

Ngày 20/1/2008, UBND TP Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án nhà để xe cao tầng kết hợp văn phòng tại ô C3 thuộc khu đô thị mới Trung Hoà - Nhân chính, chủ đầu tư là Handico.

Một năm sau đó, thành phố ban hành quyết định thu hồi và giao 2.048 m2 đất tại ô C3 cho Handico thuê đất để thực hiện dự án trên.

Điều chú ý, Handico không thực hiện dự án nhà để xe kết hợp văn phòng mà đề xuất điều chỉnh qui hoạch sang đất xây dựng khu nhà ở dịch vụ thương mại, và được TP Hà Nội chấp thuận.

Sau khi được điều chỉnh qui hoạch, Handico đã lựa chọn 3 đơn vị liên danh thực hiện dự án gồm Handico, Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Hoàng Cường và Công ty Cổ phần đầu tư thương mại Hà Nội Xanh.

Tháng 12/2010, UBND TP đã có văn bản chấp thuận liên danh 3 đơn vị trên làm chủ đầu tư dự án tại ô đất C3 khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính.

Đến tháng 3/2011, TP Hà Nội có văn bản chấp thuận dự án đầu tư khu nhà ở, dịch vụ, thương mại tại ô đất C3 cao 17 tầng và 3 tầng hầm. Dự án gồm 17 tầng cao và 3 tầng hầm, tổng số căn hộ là 112 căn, đồng bộ cùng khu dịch vụ thương mại nhà trẻ, văn phòng, tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng.

Thế nhưng, sau khi được thành phố cho phép liên danh thực hiện dự án, nhà ở, Handico lại đề xuất rút khỏi liên danh, bàn giao toàn bộ dự án và toàn bộ khu đất cho Công ty Hoàng Cường toàn quyền sử dụng, xây dựng, kinh doanh.

Ngày 28/1/2015, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định số 436 thu hồi 2.408 m2 đất tại ô C3 khu đô thị Trung Hoà - Nhân Chính do Handico quản lí và giao cho Công ty Hoàng Cường sử dụng để tiếp tục thực hiện dự án.

Hà Nội kêu khó khắc phục sai phạm

Cũng tại báo cáo, UBND TP Hà Nội cho biết hiện nay, dự án đã hoàn thiện và có tên thương mại là Golden Palace, Công ty Hoàng Cường đã bán căn hộ cho các hộ dân đến ở ổn định vài năm nay.

“Sau quá trình được thuê đất thực hiện dự án công trình phục vụ công cộng, Handico đã đề xuất điều chỉnh, chuyển mục đích sử dụng đất, liên danh liên kết, rồi rút vốn để cho doanh nghiệp tư nhân toàn quyền kinh doanh phát triển dự án bất động sản, dẫn đến việc Thanh tra Chính phủ đưa vào danh sách thanh tra 38 dự án đất có vị trí đắc địa và kết luận UBND TP Hà Nội giao đất xây dựng khu nhà ở, dịch vụ, thương mại nêu trên không thông qua đấu giá là sai”, báo cáo của UBND TP Hà Nội nêu rõ.

Hà Nội cũng báo cáo đang gặp khó khăn trong việc khắc phục sai phạm, do công trình đã hoàn thành, các hộ dân vào ở ổn định. Cũng theo UBND TP, tại kết luận Thanh tra Chính phủ chưa có ý kiến về xử lí khắc phục các tồn tại, sai phạm của dự án.

Do đó, UBND TP Hà Nội báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo của Phó Thủ tướng về việc xử lí, khắc phục tồn tại, sai phạm tại dự án chung cư Golden Palace.