Dự án 'treo' 6 năm của Nguyễn Kim tại đất vàng TP Hạ Long vẫn chưa rõ ngày về đích

Mới đây, UBND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành văn bản về việc điều chỉnh, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại TP Hạ Long.

Theo đó, tỉnh quyết định thêm hai dự án vào kế hoạch sử dụng đất năm 2021. Đầu tiên là công trình hỗn hợp, thương mại dịch vụ và biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy, quy mô 7,395 ha.

Ngày 31/3, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Trước đó, ngày 27/5/2020, UBND TP Hạ Long đã có quyết định Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 với dự án.

Dự án còn lại được đưa vào kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại TP Hạ Long là khu chung cư kết hợp khách sạn, trung tâm thương mại và chợ Hạ Long 3 tại phường Hồng Hải, diện tích 1,093 ha. Diện tích hiện trạng đang có là 0,385 ha; cần sử dụng thêm 0,708 ha.

Trước đó, ngày 22/1/2014, dự án được UBND tỉnh chấp thuận cho Tập đoàn Nguyễn Kim (TP HCM) đầu tư tại Quyết định số 162/QĐ-UBND. 

Ngày 4/9/2015, UBND TP Hạ Long tiếp tục ban hành Quyết định số 2917/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng, tỷ lệ 1/500 cho dự án. Theo quy hoạch, dự án là quần thể rộng gần 10.000 m2, gồm khu trung tâm thương mại và chợ truyền thống Hạ Long 3. 

Trong đó, khu trung tâm thương mại gồm một tầng hầm và 5 tầng nổi; khu chợ truyền thống gồm hai tầng nổi bố trí các kiốt.

Đến ngày 23/11/2015, dự án chính thức được khởi công với tổng mức đầu tư là trên 310 tỷ đồng, do Công ty TNHH MTV Đầu tư Phát triển Nguyễn Kim Quảng Ninh làm chủ đầu tư, CTCP Đầu tư và xây dựng số 18.1 là đơn vị thi công.

Theo cam kết của chủ dự án, toàn bộ công trình sẽ được đưa vào hoạt động trong tháng 12/2016. Thế nhưng sau gần 5 năm triển khai, chỉ có khu chợ truyền thống được triển khai đi vào hoạt động. Còn lại, dự án vẫn trong tình trạng bỏ hoang, xung quanh được quây tôn.

Tháng 10/2018, Tập đoàn Nguyễn Kim đã đề xuất điều chỉnh quy hoạch dự án. Theo đó, doanh nghiệp đã xin UBND tỉnh điều chỉnh quy hoạch, bằng việc bổ sung chức năng khách sạn vào dự án. 

Cụ thể là điều chỉnh quy hoạch tòa trung tâm thương mại từ 5 tầng thành 21 tầng nổi và hai tầng hầm, để bổ sung chức năng khách sạn 5 sao, kết hợp với trung tâm hội nghị.

Khối đế 5 tầng bố trí chức năng trung tâm thương mại; 16 tầng tiếp theo bố trí chức năng khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị. 

Dự án cũng đổi tên thành Khách sạn, trung tâm thương mại và chợ Hạ Long 3 tại phường Hồng Hải, TP Hạ Long. Chủ đầu tư cũng cam kết chậm nhất đến 31/12/2020 dự án sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động. 

Tuy nhiên, đến ngày 8/2/2021, UBND TP Hạ Long có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng 1/500 dự án. Tỉnh cũng lưu ý lưu ý cần xem xét kỹ lưỡng việc điều chỉnh sao cho hài hòa, số lượng phòng khách sạn phải được nâng lên tối thiểu 120 phòng và giữ nguyên 5 tầng thương mại, còn lại căn hộ chung cư. Các đơn vị liên quan sớm hoàn thiện thủ tục, hồ sơ, báo cáo UBND tỉnh, trình Thường trực Tỉnh ủy xem xét, cho ý kiến.

Đến nay, dự án lại tiếp tục được bổ sung vào Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 tại TP Hạ Long và vẫn chưa rõ ngày về đích.