Năm 2009, Khu du lịch Hồ Quan Sơn được chấp thuận làm quỹ đất đối ứng cho dự án BT tuyến đường Miếu Môn - Hương Sơn, nhà đầu tư là liên danh Geleximco - ICID. Tuyến Miếu Môn - Hương Sơn đến nay đã dừng triển khai hai lần vào các năm 2014 và 2021, khiến khoảng 300 hộ dân khu vực Hồ Quan Sơn bị vướng quy hoạch.
Theo chuyên gia Batdongsan.com, lợi nhuận cao luôn đi kèm rủi ro lớn. Nếu đón đầu thành công, các lô đất nền chưa xong pháp lý sẽ mang lại nhiều lợi nhuận vì giá mua vào thấp hơn 20-40%. Song, phần nhiều các lô đất chưa được cấp sổ là do vướng nhiều vấn đề phức tạp, dính quy hoạch… Người mua nên tránh bẫy “liều ăn nhiều”.