Duyệt quy hoạch phân khu hơn 2.000 ha trong đô thị Bắc Giang

Vừa qua, UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định phê duyệt Đồ án quy hoạch Phân khu 6, đô thị Bắc Giang, tỉnh Bắc Giang, tỷ lệ 1/2.000.

Cụ thể, khu vực lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính thị trấn Tân An và các xã: Lão Hộ, Xuân Phú và một phần của xã Hương Gián. Quy mô khu vực nghiên cứu khoảng 2.048 ha. Quy mô dân số đến năm 2045 khoảng 60.000 người.

Về tính chất, đây là khu đô thị phụ trợ gắn với cửa ngõ nông nghiệp, ngòi Mân chảy ra sông Lục Nam, đồi núi thấp khu vực Lão Hộ, Quỳnh Sơn và khu du lịch Tây Yên Tử. Khu trung tâm dịch vụ phức hợp hỗ trợ các khu công nghiệp xung quanh.

Quy hoạch phân khu chức năng đô thị phân khu 6 được phân thành 4 khu quy hoạch, phụ thuộc vào địa hình tự nhiên và tiềm năng, nội tại phát triển của từng khu để đề xuất các chức năng riêng biệt cho từng khu phát triển.

Khu A là khu vực cửa ngõ phía Đông, nằm ở phía đông phân khu quy hoạch. Phía tây nam giáp đường vành đai 5 vùng Thủ đô; là công viên vui chơi giải trí kết hợp các loại hình văn hóa phi vật thể và khu vực mặt nước lớn - ngòi Mân, là biểu tượng của TP Bắc Giang tại khu vực cửa ngõ phía Đông. Tổng diện tích toàn khu A khoảng 186,4 ha, dân số khoảng 400 người.

Khu B là khu vực xã Lão Hộ. Phía đông giáp đường vành đai 5 vùng Thủ đô; phía tây giáp đường vành đai 2; phía nam giáp xã Quỳnh Sơn; phía bắc giáp xã Thái Đào huyện Lạng Giang.

Đây là khu đô thị sinh thái kết hợp bảo tồn cấu trúc không gian làng xóm hiện hữu và phát triển dịch vụ du lịch sinh thái nông nghiệp, cảnh quan đồi núi thấp khu vực xã Lão Hộ gắn với công viên vui chơi giải trí Ngòi Mân phía Đông. Tổng diện tích toàn khu B khoảng 333,6 ha, dân số khoảng 9.500 người.

Khu C là trung tâm thị trấn Tân An. Phía đông giáp đường vành đai 2; phía tây giáp xã Hương Gián; phía nam giáp đường quy hoạch có mặt cắt 50 m; phía nắc giáp xã Thái Đào huyện Lạng Giang.

Đây là khu đô thị phụ trợ cung ứng 3 hiệu quả các dịch vụ cho các khu vực xung quanh, phát triển trên cơ sở trung tâm thị trấn Tân An hiện hữu, bổ sung hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, hình thành trung tâm hành chính mới cấp phường phù hợp tiêu chí đến năm 2030. Tổng diện tích toàn khu C khoảng 678,92 ha, dân số khoảng 34.000 người.

Khu D là khu vực xã Xuân Phú. Phía đông giáp xã Quỳnh Sơn; phía tây, phía nam giáp sông Thương; phía Bắc giáp xã Hương Gián, được xác định chức năng là khu đô thị, trung tâm dịch vụ, hỗn hợp và phụ trợ cho Bệnh viện đa khoa cấp Vùng tạo nên tổ hợp về chăm sóc sức khỏe. Tổng diện tích toàn khu D khoảng 738,5 ha, dân số khoảng 16.100 người.

Trong 4 khu được chia thành 8 đơn vị ở và một nhóm ở độc lập (do đặc điểm đặc thù có đường vành đai 5 vùng Thủ đô chia cắt, dân số không đảm bảo để hình thành đơn vị ở) đối với từng đơn vị ở đều được quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội.