FLC tiếp tục đăng ký thực hiện dự án KĐT mới Ninh Dương 3.275 tỷ đồng tại Quảng Ninh

Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) tại phường Ninh Dương, TP Móng Cái.

Theo đó, nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án là Liên danh CTCP Đầu tư và Phát triển Ninh Dương và CTCP Tập đoàn FLC.

Khu đô thị mới được xây dựng trên khu đất rộng khoảng 40,6 ha; hiện trạng chưa giải phóng mặt bằng. Tổng sơ bộ chi phí thực hiện dự án khoảng 3.275 tỷ đồng.

Thời hạn đầu tư là 6,5 năm kể từ thời điểm được giao đất để thực hiện dự án. Tiến độ đầu tư là ba năm kể từ thời điểm được giao đất để thực hiện dự án.

Dự án sẽ đầu tư hạ tầng kỹ thuật, xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài đối với các công trình nhà ở, tạo quỹ đất, quỹ nhà ở đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho nhân dân khu vực, xây dựng các công trình công cộng, dịch vụ thương mại, trường mầm non theo quy hoạch được duyệt,...

Ngày 18/7 vừa qua, Ban quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh đã công bố danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án nói trên.

Tỉnh Quảng Ninh yêu cầu vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 561,3 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh trước đó đã tham gia thực hiện tối thiểu hai dự án với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính.

Vào năm 2019, Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) đã được UBND tỉnh Quảng Ninh đưa vào Danh mục dự án có sử dụng đất sử dụng vốn ngoài ngân sách cần lựa chọn nhà đầu tư.

Đến tháng 3/2020, UBND TP Móng Cái có quyết định hủy bỏ các quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án trên. Các quyết định bị hủy gồm Quyết định phê duyệt nhà đầu tư và Quyết định phê duyệt kết quả sơ tuyển.

Về lý do hủy kết quả sơ tuyển, theo thông tin từ Báo Đấu Thầu, HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Nghị quyết số 216 ngày 26/10/2019 về việc điều chỉnh dự toán chi ngân sách tỉnh năm 2019, trong đó có bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng thực hiện dự án. 

TP Móng Cái sau đó đã có mặt bằng sạch để thực hiện dự án. Do đó, tỉnh Quảng Ninh quyết định chuyển từ hình thức đấu thầu rộng rãi trong nước có sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư sang hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP Móng Cái (bên mời thầu) và nhà đầu tư trúng sơ tuyển đã thống nhất hủy kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo kết quả sơ tuyển được công bố hồi tháng 6/2019, CTCP Tập đoàn FLC (Mã: FLC) là nhà đầu tư trúng sơ tuyển dự án.

Liên quan đến Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1), cuối tháng 10/2018, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án do Tập đoàn FLC lập, đề xuất và được UBND TP Móng Cái phê duyệt với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 40,6 ha. 

Khu đất này thuộc phường Ninh Dương và phường Hải Yên, TP Móng Cái. Ranh giới phía bắc giáp Đại lộ Hòa Bình, phía nam giáp khu dân cư hiện trạng phường Ninh Dương, phía tây giáp Xí nghiệp Gạch Hải Ninh, phía đông giáp khu dân cư. 

Tại TP Móng Cái, Tập đoàn FLC trước đó từng được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương cho phép nghiên cứu 4 dự án đầu tư.

Các dự án này gồm Dự án xây dựng khu đô thị mới Ninh Dương ở phường Ninh Dương, Hải Yên (khoảng 486 ha); Quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp FLC Trà Cổ 1 tại phường Trà Cổ và Bình Ngọc; Quần thể du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Trà Cổ 2 ở xã Vĩnh Trung và Vĩnh Thực (khoảng 1.497 ha); Dự án vùng nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao kết hợp du lịch sinh thái FAM ở xã Hải Đông, Hải Tiến và phường Hải Yên (hơn 537 ha).