Gần 4.600 USD mỗi m2 căn hộ cao cấp tại TP HCM

Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố diễn biến giá nhà chung cư trên thị trường sơ cấp (chủ đầu tư chào bán lần đầu) tại TP HCM trong 3 tháng qua. Mức giá bán căn hộ sơ cấp trung bình toàn thị trường đạt 2.009 USD mỗi m2 tăng 21,6% so với cùng kì năm trước. Trong khi đó, phân khúc cao cấp có giá bán tiệm cận ngưỡng 4.600 USD mỗi m2, tăng 52,9% so với 12 tháng trước.

KHẢO SÁT ĐÁNH GIÁ CỦA KHÁCH HÀNG VỀ DỊCH VỤ BÁN LẺ CỦA CÔNG TY CHỨNG KHOÁN

Khảo sát này do Kênh thông tin Tài chính - Đầu tư VietnamBiz (vietnambiz.vn) thực hiện, trong khuôn khổ Dự án Xếp hạng Dịch vụ bán lẻ của các công ty chứng khoán tại Việt Nam.

Đánh giá của bạn là một phần quan trọng đóng góp vào giá trị và thành công của Dự án. Đồng thời, kết quả khảo sát sẽ được gửi đến công ty chứng khoán của bạn để hỗ trợ quá trình cải tiến, nâng cao chất lượng dịch vụ.

Hãy tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (Vietnam Investment Forum - VIF) 2026 được tổ chức tại Tp.HCM ngày 4/11 tới, trị giá 2.000.000 đồng.

Nguyên nhân giá bán căn hộ cao cấp trên thị trường sơ cấp tăng vọt là do tác động của một số dự án nhà ở hạng sang ở khu vực trung tâm có giá vượt trội so với toàn thị trường. Tuy nhiên, nếu xét diễn biến giá của từng dự án, các sản phẩm chào bán ở giai đoạn tiếp theo chỉ tăng ở mức bình quân 6% mỗi năm.

Số lượng căn hộ đã bán tại thị trường TP HCM trong 6 tháng đầu 2019 là 8.626 căn, giảm 38% so với cùng năm trước. Những dự án ở vùng giá 1.200-2.000 USD mỗi m2 thu hút nhiều người mua nhất.

Gần 4.600 USD mỗi m2 căn hộ cao cấp tại TP HCM - Ảnh 1.

Thị trường bất động sản cao cấp và hạng sang tại khu trung tâm TP HCM. (Ảnh: Vũ Lê).

Lượng mở bán dự kiến nửa cuối 2019 dao động trong khoảng 18.000- 28.000 căn, lệ thuộc rất lớn vào tình hình mở bán hoặc tạm dừng chờ đợi của một dự án tại quận 9. Nguồn cung 6 tháng tới ước tính có thể giảm 58% theo năm.

Nguyên nhân của đà giảm tốc là do sự chậm trễ trong quá trình phê duyệt gây ảnh hưởng đến việc xây dựng các dự án mới. Giá bán căn hộ trên thị trường sơ cấp vì vậy cũng có xu hướng tiếp tục tăng lên do sự khan hiếm nguồn cung kéo dài. Tuy hàng hóa ít lại, tỉ lệ tiêu thụ vẫn diễn ra tích cực vì nhu cầu duy trì ở mức cao.

Trong bán kính 15km tính từ tâm quận 1, TP HCM, nhiều khả năng cả đô thị này chỉ ghi nhận nguồn cung mới từ 3 dự án lần lượt tọa lạc tại các địa bàn quận 9, huyện Bình Chánh và Nhà Bè trong vòng 6 tháng tới.


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

chọn
Loạt cao ốc bỏ hoang sát cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ đang thay diện mạo để chuyển thành nhà ở xã hội
Khu nhà ở sinh viên tại KĐT mới Pháp Vân - Tứ Hiệp (Hà Nội) bị bỏ hoang nhiều năm bắt đầu cải tạo, nâng cấp thành nhà ở xã hội.