Giá bất động sản tại các thành phố lớn biến động nhẹ

Khu chung cư Artemis số 3 Lê Trọng Tấn (Thanh Xuân, Hà Nội). (Ảnh: Nguyễn Thắng/TTXVN)

Bộ Xây dựng cho biết theo báo cáo của Viện Kinh tế xây dựng - đơn vị trực thuộc Bộ, trong quý 2/2019, giá bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh có biến động, tuy nhiên mức độ không lớn.

Tại Hà Nội, giá căn hộ chung cư tăng khoảng 0,16% so với quý 1/2019; trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giá giảm khoảng 0,13% so, căn hộ trung cấp giá tăng khoảng 0,33% và căn hộ bình dân giá tăng khoảng 0,27%. Đối với nhà ở riêng lẻ, giá tăng khoảng 0,96%.

Tương tự, tại TP HCM, mức giá căn hộ chung cư tăng cao hơn Hà Nội với mức tăng khoảng 0,62%. Riêng nhà ở riêng lẻ có giá tăng với biên độ cao nhất trong các phân khúc trên thị trường với khoảng 2,7%, tiếp đến là phân khúc căn hộ cao cấp với giá tăng khoảng 0,67, căn hộ trung cấp tăng 0,63% và căn hộ bình dân tăng 0,55%.

Nguồn tin từ Ngân hàng Nhà nước cũng cho thấy tín dụng đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng đã giảm so với các quý trước đó.

Hiện giao dịch chiếm tỉ lệ lớn trên thị trường vẫn thuộc về phân khúc nhà ở chung cư và nhà ở thấp tầng; chiếm tỉ lệ trên 94% tổng lượng giao dịch thành công.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam dẫn chứng chỉ tính riêng quý 1/2019, số lượng bất động sản du lịch nghỉ dưỡng (condotel - căn hộ khách sạn, biệt thự du lịch) giao dịch thành công khoảng 767 giao dịch, chiếm hơn 5% tổng lượng giao dịch thành công.

Hàng quý, Bộ Xây dựng đều có báo cáo và theo sát diễn biến về tình hình thị trường nhằm có giải pháp phát triển thị trường bất động sản ổn định, lành mạnh.

Năm 2019, Bộ Xây dựng đã giao Cục Quản lí nhà và thị trường bất động sản thực hiện phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra, giám sát các địa phương trọng điểm trong việc triển khai các dự án phát triển nhà ở, dự án khu đô thị, bất động sản có quy mô lớn, sử dụng nhiều diện tích đất; kịp thời chấn chỉnh, xử lí các vi phạm quy định của pháp luật tại một số địa phương như Điện Biên, Quảng Ninh, Lâm Đồng...

Mới đây, Bộ Xây dựng đã hoàn thành việc nghiên cứu, xây dựng Đề án “An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản bảo đảm an sinh xã hội” và trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt. Bộ Xây dựng tiếp tục đôn đốc các bộ, ngành và địa phương xây dựng, hoàn thiện và đưa vào vận hành hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Để đảm bảo tính pháp lí cho các sản phẩm bất động sản mới, Bộ Xây dựng đã nghiên cứu, đề xuất cơ chế, chính sách, văn bản quy định liên quan đến phát triển và quản lí các công trình condotel, công trình văn phòng kết hợp lưu trú (officetel), biệt thự nghỉ dưỡng.

Đầu tháng Sáu, Bộ Xây dựng đã có văn bản xin ý kiến Bộ Tư pháp và Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch về việc xây dựng, ban hành quy định về quản lí vận hành đối với loại hình officetel.