Hiện nay, giá nhà đất quanh chợ đầu mối Ninh Hiệp (Gia Lâm) dao động 800 - 900 triệu đồng/m2, những nơi xa chợ hơn loanh quanh 300 - 500 triệu đồng/m2, nhiều kiot trong chợ được các tiểu thương phát giá ở mức 1 - 1,2 tỷ đồng/m2... Theo người dân địa phương, mức giá này ở Ninh Hiệp là điều rất bình thường.
Theo đại biểu Hoàng Văn Nghĩa, bất cập lớn nhất hiện nay là dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) vẫn bắt buộc chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính về đất đai mới được chuyển nhượng. Điều này tạo ra vòng lặp bế tắc: doanh nghiệp không có tiền nộp thuế, dự án không thể chuyển nhượng, đất đai lãng phí, ngân sách không thu được tiền và người dân thì thiếu nhà.