Giá đất phố Lò Sũ, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Giá đất phố Lò Sũ theo khung nhà nước

Giá đất phố Lò Sũ, Hoàn Kiếm được quy định theo Quyết định 30/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Hà Nội. Bảng giá đất Hà Nội này được áp dụng trong giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể giá đất cao nhất tại phố Lò Sũ là 92.000.000 đồng/m2 nằm ở vị trí 1 thuộc danh mục giá đất ở, thấp nhất là 12.463.000 đồng/ m2 ở vị trí 4 thuộc danh mục đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.

Cụ thể theo từng giá đất ở các vị trí, giá đất ở dao động từ 30.820.000 đồng/m2 đến 92.000.000 đồng/m2; giá đất thương mại, dịch vụ từ 20.033.000 đồng/m2 đến 59.800.000 đồng/m2; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ từ 12.463.000 đồng/m2 đến 41.541.000 đồng/m2.

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai.

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê;

Giá các loại đất nói trên cũng được sử dụng làm cơ sở xác định giá đất trong các trường hợp: Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với trường hợp được nhà nước giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, phần diện tích vượt hạn mức công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân mà diện tích tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị (xác định theo giá trong bảng giá đất do UBND thành phố ban hành) dưới 30 tỷ đồng.

Xem thêm: Giá đất Hà Nội

Xem thêm: Giá đất quận Hoàn Kiếm

Giá đất phố Lò Sũ trên thị trường

Theo trang Gachvang.com thống kê, giá đất trên phố Lò Sũ trung bình ở mức 599.812.500 đồng/m2. Mức giá đất ở phố này được dự đoán ổn định trong 3 tháng đầu năm nay.

Về BĐS bán, trên trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt phố diện tích 130 m2, 9 tầng (sẵn thang máy), có hầm, hiện tại kinh doanh khách sạn 27 phòng ngủ, đầy đủ nội thất có giá bán 105 tỷ đồng.

Một căn nhà khác có diện tích 130 m2, 8 tầng, mặt tiền 7m rao bán 95 tỷ đồng. 

Trên trang Dothi.net, BĐS khách sạn 135 m2, 9 tầng, mặt tiền 6 m có giá bán 95 tỷ đồng.

Một BĐS khác 200 m2, có sẵn 50 phòng, đường vào rộng xe 45 chỗ đi được hai chiều có giá bán 210 tỷ đồng. 

Về BĐS cho thuê, thông tin từ trang Batdongsan.com, một căn nhà mặt phố Lò Sũ, 3 tầng, 91 m2 có giá cho thuê 13 triệu/tháng.

Một BĐS khác có hai mặt tiền kinh doanh (Hàng Dầu và Lõ Sũ), 37 m2, có giá cho thuê 20 triệu/tháng.

Trên trang Dothi.net, một căn nhà 12 m2, phù hợp kinh doanh có giá thuê 10 triệu/tháng. Nhà mặt phố Lò Sũ, mặt tiền 5.7 m, diện tích 80 m2 cho thuê với giá 80 triệu/tháng.

 (Thông tin rao bán, cho thuê nhà đất nói trên mang tính chất tham khảo).