Giao dịch bất động sản Huế tăng mạnh

Sở Xây dựng TP Huế vừa công bố thông tin quý I/2026 về nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn. Cơ quan này đánh giá, thị trường đã có tín hiệu khởi sắc hơn so với các quý trước và thời điểm cuối năm 2025.  

Cụ thể, toàn thành phố ghi nhận 461 giao dịch bất động sản trong quý I (gồm 400 căn chung cư và 61 căn nhà riêng lẻ), với tổng giá trị hơn 1.422 tỷ.

Trong số này có 248 căn hộ tại dự án của liên danh CTCP Đầu tư NNP - Công ty TNHH MTV Hoàng Thành ARC - CTCP Đầu tư CDC Nha Trang, 152 căn hộ và 7 căn nhà riêng lẻ tại dự án của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cotana Capital.

Số lượng nhà riêng lẻ được giao dịch tại các dự án của CTCP Đầu tư Phú Mỹ Thượng là 24 căn, CTCP Đầu tư NewLand 12 căn, liên danh CTCP Đầu tư BĐS Phú Xuân - CTCP Constrexim số 1 (Confitech) - CTСР Confitech Tân Đạt 7 căn, Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Vĩnh Hoàng 1 căn.   

Như vậy, tổng lượng giao dịch và tổng giá trị giao dịch tại TP Huế trong quý I/2026 đã tăng lần lượt khoảng 70% và 98% so với quý IV/2025.

Về tình hình phát triển nhà ở thương mại, Huế có 2 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Thứ nhất là Tổ hợp khu nhà ở, thương mại – dịch vụ tại khu đất trước nhà thi đấu Bà Triệu và sân bóng đá ở phường Vỹ Dạ (quy mô 2,6 ha, tổng vốn 999 tỷ). Thứ hai là Khu đô thị phía Bắc 2 ở phường Hương An và phường Kim Trà (22 ha, 1.804 tỷ).

Thành phố có 4 dự án nhà ở thương mại đang triển khai trong quý I của các chủ đầu tư gồm liên danh CTCP Đầu tư NNP - Công ty TNHH MTV Hoàng Thành ARC - CTCP Đầu tư CDC Nha Trang (669 căn hộ), CTCP Đầu tư Phú Mỹ Thượng (47 căn nhà riêng lẻ), CTCP Đầu tư NewLand (29 căn nhà riêng lẻ), CTCP Aninvest (497 căn hộ). 

Ngoài ra còn Khu du lịch nghỉ dưỡng Tân Thành, phường Phong Quảng (quy mô 0,3 ha) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư.   

Liên quan đến phân khúc nhà ở xã hội (NOXH), Huế đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với 3 dự án gồm NOXH tại Khu đất ký hiệu XH1 thuộc Khu B - Khu Đô thị mới An Vân Dương, NOXH tại xã Phong Hiền, huyện Phong Điền cũ và Khu NOXH phường Hương S (tổng quy mô khoảng 4.461 căn). Dự kiến các dự án này sẽ được khởi công vào quý II và quý III năm nay. 

Bên cạnh đó, 2 dự án là NOXH thuộc Khu đô thị Chân Mây vị trí 8 cùng NOXH Bàu Vá, phường Thủy Xuân đã được giao chủ đầu tư và khởi công hồi tháng 3. Hai dự án NOXH độc lập khác là NOXH tại khu đất ký hiệu XH1 và NOXH tại khu đất ký hiệu XH6-1 (cùng thuộc Khu E - Khu Đô thị mới An Vân Dương) cũng đang Sở Xây dựng thẩm định, dự kiến trình UBND thành phố phê duyệt trong tháng 4.

Tồn kho bất động sản tại Huế trong quý I là 376 sản phẩm. 

Liên quan đến những khó khăn trên thị trường, Sở Xây dựng cho biết, một số dự án bất động sản tại Huế vẫn đang chậm bồi thường giải phóng mặt bằng. Một số dự án đang tồn tại vướng mắc về pháp lý liên quan thủ tục giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.