Giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ giảm, giá vẫn tăng

Theo tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương, giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý III/2022 cơ bản ổn định so với quý trước, giá căn hộ chung cư một số khu vực tại TP Hà Nội, TP HCM tăng hơn so với quý II. 

Theo đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà riêng lẻ trong quý III/2022 dù thấp hơn so với quý liền kề trước đó nhưng tăng mạnh so với cùng kỳ năm 2021.

Cụ thể đã có 51.003 giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ thành công, tập trung chủ yếu tại Hải Phòng, Long An, Đà Nẵng, TP HCM, tổng lượng giao dịch bằng khoảng 73,8% so với quý II/2022 và bằng khoảng 439% so với cùng kỳ năm 2021.

Tại miền Bắc có 9.627 giao dịch thành công, miền Trung có 17.425 giao dịch, miền Nam có 23.951 giao dịch; riêng TP. Hà Nội có 1.508 giao dịch thành công, TP HCM có 2.144 giao dịch thành công.

Giao dịch đất nền sụt giảm rõ rệt với trên 115.000 giao dịch thành công, tổng lượng giao dịch chỉ bằng khoảng 54% so với quý II/2022.

Giá giao dịch căn hộ chung cư trong quý III/2022 cơ bản ổn định so với quý trước, giá nhà ở chung cư tại một số khu vực tại TP Hà Nội, TP HCM tăng hơn so với quý II.

Thực tế diễn biến trên thị trường cho thấy, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2; căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm các quận/huyện.

Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), sản phẩm chủ đạo trên thị trường vẫn là các căn hộ phân khúc trung cấp có mức giá khoảng từ 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2.

Căn hộ cao cấp với mức giá trên 50 triệu đồng/m2 tại Hà Nội và TP HCM tại một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá chào bán rất cao.

Ở chiều ngược lại giá giao dịch thứ cấp nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III có xu hướng giảm nhẹ, khoảng 2-3% so với quý trước. 

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026