Hà Nam duyệt quy hoạch dự án nghỉ dưỡng gần 30 ha

Vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Tiểu khu 1 của khu đô thị nghỉ dưỡng phía Nam thị trấn Ba Sao, huyện Kim Bảng, phù hợp quy hoạch phục vụ hoạt động khu du lịch tại thị trấn Ba Sao thuộc Khu du lịch quốc gia Tam Chúc. 

Dự án này có diện tích khoảng 29,5 ha, trong đó chủ yếu là đất ở mới với diện tích khoảng 12 ha, chiếm tỷ lệ 41%. Bên cạnh đó là 5,8 ha đất giao thông, 4,6 ha đất cây xanh, chiếm tỷ lệ lần lượt 19,7% và 15,6%. Đất công cộng chiếm ít nhất với chỉ 0,75%, khoảng 2.000 m2. Quy mô dân số khoảng 1.756 người.

Về tổ chức không gian, thiết kế quy hoạch được xây dựng theo mạng ô cờ, các công trình giáo dục, y tế được bố trí tại khu vực phía Nam theo quy hoạch phân khu Khu trung tâm dịch vụ hậu cần. Các công trình công cộng nằm xen kẽ tại từng khu với các chức năng dự kiến: nhà văn hóa, dịch vụ thương mại.

Bên cạnh đó, khu nhà ở thấp tầng được quy hoạch là biệt thự theo từng phân khúc và quy mô khác nhau, mật độ xây dựng trung bình từ 43,3% đến 53,3%, tầng cao 4 tầng đi kèm với hệ thống cây xanh vườn hoa được bố trí theo từng dải.

Ranh giới quy hoạch dự án như sau: phía nam giáp phân khu Khu văn hóa tâm linh; phía Bắc và phía đông giáp đường quy hoạch lần lượt 27 m và 25 m, phía tây giáp núi đá.

Trước đó, UBND Hà Nam cũng đã phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới thuộc địa bản phường Duy Hải, thị xã Duy Tiên.

Khu đô thị mới này có diện tích 48,4 ha, quy mô dân số khoảng 5.000 người và sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 1.986 tỷ đồng. Về tính chất, đây là khu đô thị có mật độ trung bình được đầu tư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình kiến trúc nhà ở tại các tuyển đường trục chính.

Theo kế hoạch, đây sẽ là khu đô thị đa năng với đầy đủ trung tâm thương mại, nhà ở, khu vui chơi giải trí và là điểm nhấn của thị xã Duy Tiên.

Về vị trí quy hoạch, phía bắc khu đô thị giáp đường quy hoạch 42 m, phía nam giáp đường quy hoạch 26 m, phía Đông giáp quốc lộ 1A đoạn tránh TP Phủ Lý và phía Tây giáp đường quy hoạch 26 m theo quy hoạch phân khu.