Hà Nam: Hai doanh nghiệp bắt tay làm khu công nghiệp 2.600 tỷ trên đường nối Vành đai 4 - Vành đai 5

Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Bình vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án đầu tư KCN Thanh Bình II - giai đoạn 1 tại các xã Thanh Nguyên, Thanh Hải, huyện Thanh Liêm, Hà Nam. 

Dự án này được duyệt quy hoạch phân khu 1/2000 vào năm 2023, đến tháng 11/2024 được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư.

KCN Thanh Bình II - giai đoạn 1 có tổng diện tích 226,6 ha. Phía bắc giáp ĐT.495 và khu dân cư hiện hữu; phía nam giáp sông Kinh Thanh; phía đông giáp ĐH.02 và đường quy hoạch T4; phía tây giáp khu dân cư hiện hữu và đường quy hoạch nối vành đai 4 - vành đai 5.

Hiện trạng dự án có 199 ha đất nông nghiệp; khoảng 1 ha đất nuôi trồng thủy sản; 26,4 ha đất giao thông, kênh mương; còn lại là đất nghĩa trang và hạ tầng kỹ thuật... Trong khu vực dự án không có dân cư sinh sống, có khoảng 50 ngôi mộ nhỏ lẻ sẽ thực hiện di dời khi đầu tư.

Khu vực dự án chưa có tuyến đường đối ngoại nào tiếp cận gần dự án, chỉ có tuyến đường N2 theo quy hoạch đi qua phía Bắc dự án theo hướng Đông - Tây  và đường nối vành đai 4 - vành đai 5 Thủ đô theo hướng Bắc - Nam. Giáp ranh giới phía bắc dự án có tuyến đường nhánh cầu Tân Lang theo quy hoạch rộng 36 m. 

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 167 ha để xây dựng nhà máy, xí nghiệp; hơn 5 ha dành cho công trình dịch vụ; đất giao thông chiếm hơn 29 ha; đất cây xanh mặt nước khoảng 27 ha.

Công trình nhà máy, xí nghiệp được xây dựng với mật độ tối đa 70%, cao tối đa 5 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa 3,5 lần, được phân chia diện tích linh hoạt cho các loại nhà máy 1 - 3 ha và trên 3 ha. Khu đất dịch vụ có mật độ xây dựng tối đa 45%, cao tối đa 15 tầng.

Giao thông đối ngoại của dự án là tuyến đường N2 ở phía bắc và đường nối vành đai 4 - vành đai 5 ở phía tây. Bố trí 3 cổng ra vào dọc hai tuyến đường nói trên. 

Tiến độ triển khai xây dựng các hạng mục và giải phóng mặt bằng dự án dự kiến hoàn thành vào tháng 3/2027, từ tháng 4/2027 hoàn thành đầu tư và đưa vào vận hành, khai thác. Tổng mức đầu tư là 2.653 tỷ đồng, trong đó vốn góp của doanh nghiệp là 400 tỷ đồng.

Ai đứng sau KCN Thanh Bình II?

Về chủ đầu tư, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Thanh Bình được thành lập vào tháng 3/2022, có trụ sở tại TP Phủ Lý, Hà Nam. Tại ngày 11/6/2024, doanh nghiệp có vốn điều lệ 400 tỷ đồng, bao gồm 3 cổ đông: Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Dịch vụ Thương mại Việt Phát I (80%), bà Phan Thị Lan (15%) và bà Nguyễn Thị Hạnh (5%).

Đại diện pháp luật của Khu công nghiệp Thanh Bình gồm hai cá nhân là ông Trần Cao Cường (kiêm Chủ tịch Hội đồng Thành viên) và bà Nguyễn Thị Hạnh (kiêm Tổng Giám đốc). Trong đó, ông Trần Cao Cường đang đồng thời là Giám đốc của Công ty Việt Phát I.

Việt Phát I được thành lập vào tháng 7/2023, có trụ sở tại CCN Lê Hồ, thị xã Kim Bảng, Hà Nam, được biết đến là chủ đầu tư của Khu dân cư nông thôn mới kết hợp dịch vụ thương mại phía Bắc thôn An Đông, xã Lê Hồ, huyện Kim Bảng. 

Trước đây, Việt Phát I từng là doanh nghiệp có liên quan đến Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Thương mại Việt Phát - chủ đầu tư của CCN Lê Hồ. 

Trở lại với Khu công nghiệp Thanh Bình, Tổng Giám đốc Nguyễn Thị Hạnh hiện nay đang đồng thời đứng tên tại Công ty TNHH GMG Việt Nam, CTCP Đầu tư C&G Việt Nam và Công ty TNHH Đầu tư C&G Hà Nam.

Theo tìm hiểu của người viết, bà Hạnh là Giám đốc và là cổ đông sáng lập, góp vốn 50% tại GMG Việt Nam. Bản thân C&G Việt Nam và C&G Hà Nam đều là những thành viên nằm trong hệ sinh thái của GMG.

GMG Việt Nam được thành lập vào năm 2008, hiện có trụ sở tại quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, vốn điều lệ 20 tỷ đồng. Ban đầu, doanh nghiệp này hoạt động mảng đào tạo ngoại ngữ và tư vấn du học.

Từ năm 2015, GMG cung cấp thêm dịch vụ tư vấn cho các nhà đầu tư quốc tế, tập trung vào mảng bất động sản công nghiệp với công ty thành viên là GMG Land.

Theo giới thiệu, GMG Land đã tư vấn đầu tư cho nhiều doanh nghiệp FDI vào các khu vực phía bắc, như Nhà máy 263 triệu USD của Qisda Corporation tại KCN Đồng Văn IV; nhà máy 273 triệu USD của Wistron Infocomm tại KCN Đồng Văn III; nhà máy 500 triệu USD của Jinko Solar tại KCN Sông Khoai...