Hà Nội chuyển đổi đất làm NOXH tại Hoài Đức

UBND TP Hà Nội mới đây đã có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện Khu nhà ở xã hội (NOXH) Đức Thượng tại xã Hoài Đức.

Cụ thể, Công ty TNHH Phát triển Nhà Xuân Phương (trước đây là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nguồn nhân lực Vận tải Đức Phượng) được cho chuyển mục đích sử dụng khoảng 2,7 ha đất để làm dự án.

Tại đây bố trí khoảng 1,2 ha đất xây dựng nhà ở chung cư. Trong đó có 0,9 ha đất xây NOXH (chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất) và 0,2 ha đất xây công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại (Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất).

Bên cạnh đó, còn khoảng 1,5 ha đất vườn hoa, sân chơi, sân thể thao, trạm biến áp, trạm xử lý nước thải, đường giao thông, được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Hà Nội yêu cầu trong 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, doanh nghiệp phải đưa đất vào sử dụng. Trường hợp không đưa đất vào sử dụng hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ thì Nhà Xuân Phương được gia hạn sử dụng không quá 24 tháng và phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với thời gian được gia hạn.

Hết thời hạn được gia hạn mà công ty vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì thành phố thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư vào đất còn lại.  

Trước đó, Khu NOXH Đức Thượng đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư vào tháng 4/2024. Tháng 9/2025, dự án được Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 với quy mô diện tích khoảng 2,7 ha, quy mô dân số khoảng 2.058 người.

Ranh giới phía tây nam giáp đường quy hoạch 24 m và khu dân cư hiện có, phía tây bắc giáp đường quy hoạch 24 m, phía đông bắc giáp đất trống, phía đông nam giáp mương đất và khu tập thể xí nghiệp thuốc thú y. Công trình xây dựng gồm các khối nhà chung cư (NOXH và công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại) cao 19 và 20 tầng.  

Công ty Nhà Xuân Phương được thành lập vào tháng 3/2008, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, có địa chỉ tại xã Đan Phượng, Hà Nội. Tính đến tháng 9/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 300 tỷ đồng, trong đó Tổng Giám đốc Trần Trọng Khánh nắm 60%.