Hà Nội giao Công ty WTO lập qui hoạch chi tiết khu nhà ở rộng 9,9 ha ở Sóc Sơn

UBND TP Hà Nội vừa có quyết định giao cho Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) lập qui hoạch chi tiết khu nhà ở rộng 9,9 ha ở xã Trung Giã, Sóc Sơn, HN.

Mới đây, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng ký ban hành Quyết định số 4983/QĐ-UBND về việc Phê duyệt Nhiệm vụ qui hoạch chi tiết Khu nhà ở tại xã Trung Giã, huyện Sóc Sơn, TP Hà Nội.

Cụ thể, theo quyết định này, khu đất nghiên cứu lập qui hoạch nằm ở quốc lộ 3 hướng đi Thái Nguyên thuộc địa giới hành chính xã Trung Giã, Sóc Sơn, HN.

d5f691b5e3b255734cf909fcf15efdb5-soc-son-1451874236522

Ảnh minh hoạ: Hà Nội Mới.

Tổng diện tích nghiên cứu lập qui hoạch khoảng 99.135 m2. Qui mô dân số dự kiến khoảng 866 người và những con số này sẽ được xác định chính xác trong giai đoạn nghiên cứu lập đồ án qui hoạch chi tiết.

Mục tiêu qui hoạch là xây dựng một khu nhà ở hiện đại, khang trang, sớm hình thành thị trấn Nỉ.

Đơn vị tổ chức lập qui hoạch là Tổng Công ty cổ phần Thương mại Xây dựng. Kinh phí qui hoạch được thực hiện theo qui định của Bộ Xây dựng. Cơ quan thẩm định sẽ là Sở Qui hoạch - Kiến trúc Hà Nội và cơ quan phê duyệt là UBND TP Hà Nội.

Trước đó, năm 2017, Hà Nội đã phê duyệt qui hoạch chung thị trấn Nỉ, huyện Sóc Sơn, tỉ lệ 1/5000.

Về qui hoạch chung, thị trấn Nỉ nằm trên địa phận hai xã Trung Giã và Hồng Kỳ, cửa ngõ phía Bắc huyện Sóc Sơn, tỉ lệ 1/5000 nhằm hướng đến mục tiêu hình thành thị trấn mới đóng vai trò trước mắt là trung tâm dịch vụ hỗ trợ phát triển kinh tế xã hội tại vùng nông thôn phía Bắc huyện Sóc Sơn và dự kiến về lâu dài, khi đô thị Sóc Sơn được nâng cấp thành TP vệ tinh của thủ đô Hà Nội thì thị trấn Nỉ có thể phát triển thành trung tâm của vùng huyện Sóc Sơn.

Theo qui hoạch được phê duyệt, thị trấn Nỉ sẽ được phân thành 2 phân khu chức năng, bao gồm: Khu vực trung tâm thị trấn nằm ở phía tây Quốc lộ 3; Khu vực phát triển đô thị hiện hữu (dọc hai bên Quốc lộ 3) và khu vực phát triển đô thị mới ở phía Bắc tỉnh lộ 35.

Dự báo dân số đến năm 2030 của thị trấn Nỉ khoảng 19.320 người. Trong đó, giai đoạn ngắn hạn đến năm 2020 chỉ tiêu bình quân đất dân dụng khoảng 85 m2/người, chỉ tiêu đất đơn vị ở khoảng 35 m2/người. Giai đoạn dài hạn đến 2030, chỉ tiêu bình quân đất dân dụng khoảng 95 m2/người, chỉ tiêu đất đơn vị ở khoảng 40 m2/người.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, Tổng Công ty Cổ phần Thương mại Xây dựng (WTO) tiền thân là Nhà máy Vật liệu Hà Nội được thành lập từ năm 1961 thuộc Cục Cung cấp Vật tư, Bộ GTVT. Doanh nghiệp này ở địa chỉ 201 Minh Khai, phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

WTO đang sở hữu 15 công ty thành viên, hoạt động trong 4 lĩnh vực chính: Bất động sản, Sản xuất công nghiệp, Năng lượng và Thương mại dịch vụ.

Theo thông tin từ báo An ninh Thủ đô, UBND TP Hà Nội mới đây cũng đã ban hành qui định việc xác định giá khởi điểm và chế độ tài chính trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn TP.

Theo đó, Chủ tịch UBND TP phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với trường hợp thửa đất hoặc khu đất đấu giá có giá trị (tính theo giá đất qui định trong Bảng giá đất) từ 30 tỉ đồng trở lên.

Chủ tịch UBND TP phân cấp cho Chủ tịch UBND cấp huyện phê duyệt giá khởi điểm đấu giá các trường hợp còn lại, Tập thể UBND TP thống nhất tính cần thiết của việc ban hành Quyết định thay thế Quyết định số 35/2017/QĐ-UBND ngày 30/10/2017; đồng thời biểu quyết thông qua dự thảo Quyết định.

UBND TP giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Văn phòng UBND TP hoàn thiện, trình UBND TP xem xét, duyệt ký ban hành Quyết định; đồng thời chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan có văn bản hướng dẫn các đơn vị, UBND các quận, huyện, thị xã thực hiện các trình tự, thủ tục, hồ sơ trong việc xác định, phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Phương pháp, nguyên tắc xác định giá khởi điểm đảm bảo phù hợp giá thị trường. Cụ thể cần sử dụng các thông tin để so sánh, đối chiếu khi xác định và phê duyệt giá khởi điểm: mức giá do đơn vị tư vấn đề xuất, mức giá trên thị trường thông qua thông tin giao dịch trên 2 sàn giao dịch bất động sản, mức giá trúng đấu giá của các dự án trong phạm vi 1 km so với vị trí của thửa đất cần định giá, mức giá bồi thường, hỗ trợ GPMB trên địa bàn và mức giá theo qui định tại Bảng giá đất của TP...

Theo Đời sống & Pháp lý

 
chọn