Hà Nội hủy quyết định trúng đấu giá đất vàng 18 Cao Bá Quát

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã thông báo huỷ quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát đối với Công ty TNHH Duyên Hà. Lý do bởi doanh nghiệp không nộp đủ tiền trúng đấu giá đất theo quy định. Duyên Hà không được nhận lại tiền đặt cọc. 

Hà Nội yêu cầu công ty liên hệ với Thuế thành phố, Sở Tài chính, Kho bạc Nhà nước khu vực I, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố để được hướng dẫn hoàn trả số tiền chênh lệch nhiều hơn so với số tiền đặt cọc theo quy định. 

Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội và đơn vị tổ chức phiên đấu giá thực hiện hủy kết quả trúng đấu giá đất để thực hiện khách sạn 5 sao tại số 18 phố Cao Bá Quát. Sở Nông nghiệp và Môi trường lập kế hoạch, phương án sử dụng đất và đề xuất thành phố xem xét. 

Dự án thuộc địa bàn phường Ba Đình (trước đây là phường Điện Biên, quận Ba Đình cũ). Trước đó vào tháng 6/2023, dự án đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận chủ trương đầu tư với mức vốn hơn 414 tỷ đồng. Trong đó chi phí đầu tư xây dựng công trình chính khoảng 188 tỷ đồng, chi phí dự phòng tạm tính khoảng 28 tỷ đồng, chi phí lãi vay tạm tính gần 16 tỷ đồng.

Công trình cao 5 - 6 tầng. Lớp mặt phố Cao Bá Quát cao 3 - 5 tầng (12 - 20 m). Lớp sau có khoảng lùi 3 - 6 m so với lớp mặt phố, cao tối đa 6 tầng (22 m). Tổng diện tích sàn hơn 15.900 m2. Mật độ xây dựng 79%. 

Đến năm 2024, dự án được đưa vào kế hoạch sử dụng đất của quận Ba Đình cũ. Cuối năm 2025, Công ty Đấu giá Hợp danh Lạc Việt phát thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện khách sạn 5 sao này. Khu đất có tổng diện tích 3.366 m2 với giá khởi điểm đấu giá hơn 201,7 triệu đồng/m2, tức khoảng 679,2 tỷ đồng cho cả khu đất.   

Công ty Duyên Hà sau đó đã trả hơn 1.379 tỷ đồng cho khu đất, cao gấp hơn 2 lần giá khởi điểm. Doanh nghiệp được thành lập vào tháng 11/1993, trụ sở đặt tại phường Tương Mai, TP Hà Nội. Tại thời điểm tháng 8/2025, doanh nghiệp có vốn điều lệ 3.100 tỷ đồng, trong đó Tổng Giám đốc Phạm Văn Duyên nắm 96,33% và bà Vũ Thị Thu Hà nắm 3,67%.