Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết dự án khu nhà ở xã hội rộng gần 40 ha

Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội mới đây đã ký Quyết định 3175 phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội Thành phố kết nối xanh – "Green Link City" ở xã Tiên Dương, huyện Đông Anh. 

Theo quyết định này, dự án có diện tích 39,5 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 11.000 người.

Ảnh minh hoạ. (Nguồn: wesite chung cu HN).

Khu đất nghiên cứu quy hoạch chi tiết gồm 5 ô quy hoạch gồm nhóm nhà ở có tổng diện tích khoảng 19,8 ha gồm: đất nhà ở xã hội (NƠXH) khoảng 12,3 ha (dân số khoảng 10.544 người), đất nhà ở thương mại khoảng 2,3 ha (dân số khoảng 456 người).

Ngoài ra còn có đất trường mầm non, tiểu học, THCS (chiếm tổng khoảng hơn 12%). 

Nhóm đất ở thương mại thấp tầng dạng biệt thự có tổng diện tích khoảng 1,36 ha, đất nhà ở thương mại thấp tầng dạng liền kề diện tích gần 1 ha.

Đất bãi đỗ xe tập trung có diện tích  khoảng 12.236 m² (chiếm khoảng 3,1%).

Mục tiêu của dự án là xây dựng thí điểm hoàn chỉnh một khu nhà ở xã hội tập trung, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân thuộc đối tượng hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo Luật Nhà ở; tạo lập môi trường cảnh quan đô thị văn minh, tạo sức hút phát triển đô thị theo định hướng quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đã xác định, góp phần đẩy nhanh tiến trình đô thị hóa của huyện Đông Anh.

Theo nguyên tắc thể hiện trong quyết định, tổ chức không gian khu quy hoạch được nghiên cứu trên cơ sở quy hoạch phân khu đô thị được duyệt với ý tưởng hình thành khu đô thị hiện đại, sinh thái với diện tích cây xanh, sân vườn lớn (Green Link City) kết nối mở với khu Công viên cây xanh, mặt nước thành phố ở phía BắcBắc. Đảm bảo sự kết nối về hạ tầng và cảnh quan với các khu công viên cây xanh, các công trình nằm hai bên tuyến đường Võ Nguyên Giáp và khu vực làng xóm cận kề. 

Theo phương án tổ chức, không gian xanh từ lõi mỗi cụm nhà ở biệt thự với cây xanh trung tâm nhóm nhà ở cùng với công viên thành phố hình thành dải xanh liên hoàn kết (green link) nối toàn dự án từ quy mô công viên thành phố tới quy mô vườn hoa nhóm nhà ở và vườn hoa cụm nhà ở tại chân các công trình.

Cũng tại quyết định này, UBND TP Hà Nội đã giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc chịu trách nhiệm kiểm tra, xác nhận hồ sơ bản vẽ và ban hành Quy định quản lý theo đồ án.